Vente Maison 2 800 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 300 m²
- 4 Chambre(s)
9 333 €/m²
NC
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84512625
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13136493
4
9 333 €/m²
NC
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- maison à vendre 300 m2 roquebrune-cap-martin
Conçue par un artiste renommé, cette propriété d'exception offre une vue imprenable sur la mer et la Principauté de Monaco depuis toutes les pièces. Nichée dans un jardin en restanques de 1662 m², cette villa d'architecte dispose d'un espace de vie d'environ 300 m² réparti sur 4 niveaux aménagés en terrasses suivant la pente naturelle du terrain.
La maison comprend un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec une cuisine ouverte et une salle à manger. Elle propose également 4 chambres en suite, dont 2 avec mezzanine, un vaste atelier, et un parking pour 3 voitures. Cette villa se distingue par son architecture moderne et son intégration harmonieuse à l'environnement. Son caractère unique réside dans sa position dominante avec vue féérique sur la mer et son jardin agrémenté d'essences méditerranéennes.
Située à 15 minutes de la Principauté de Monaco et à 20 minutes de la frontière italienne en voiture, la maison bénéficie d'un accès privilégié à la mer. Les plages les plus proches, "Le Golfe Bleu" et "La Plage du Buse", sont à seulement 10 minutes en voiture.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Barnes / Enchères Immo. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3650€ ~ 4980€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 674 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 283 000 € et son prix moyen au m² est de 17 758 €/m².
L'écart de prix est de 2 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 800 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 19 630 €/m², et la plus chère, qui est de 25 750 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200