Vente Maison 7 900 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)

325 m²
9 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Diffusée par Isit Immo

Prix au m²
24 308 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
MRCHIUS

Référencée le
16/11/2023

Mise à jour le
25/04/2024

En ligne depuis
5 mois

Réf. CasaGoGo
9904014

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Vente Maison 325m² 9 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin (06190) - Isit Immo

Référencée le : 16/11/2023

Mise à jour le : 25/04/2024

Chambre(s)
3

Prix au m²
24 308 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Villa avec vue sur la mer

VILLA CASTEL DES COLONNETTESBelle Epoque d'environ 325 m2 sur un terrain d'environ 2 500 m2, vue panoramique mer et Monaco.Elle se compose d'une villa principale à rénover intérieurement, d'un studio indépendant, d'annexes, d'un spa complet avec sauna, hammam, jacuzzi et douche.Pour compléter ce bien, une piscine à débordement avec vue mer, un grand garage et une cage d'ascenseur prévus dans la villa.Bien que la villa nécessite une rénovation complète à l'intérieur, elle offre la possibilité d'une transformation spectaculaire, permettant aux propriétaires ultérieurs de façonner la villa de leurs rêves selon leurs préférences et leur style personnel.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Isit Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 355 500 €, soit un prix net vendeur de 7 544 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 2 950 000 € et prix maximum de 9 500 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 9 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Roquebrune-Cap-Martin est de 6 026 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 7 900 000 €, soit 31.10% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

2 950 000 €

7 900 000 €

6 026 000 €

▴

9 500 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

544 207 €

Coût d'aquisition estimé

8 444 207 €

Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 7 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 7 544 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

355 500 €

- Taxe communale additionnelle

94 800 €

- Taxe nationale

8 425 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

7 900 €

Total

466 625 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

76 222 €

- Débours

1 360 €

Total

77 582 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 568 787 € et son prix moyen au m² est de 20 126 €/m².
L'écart de prix est de 15 810 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 16 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 34 096 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 34 096 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 150 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 790 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 995 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 710 000 €

1 230 €/m²

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

4 200 000 € ~ 4 225 000 €

4 200 000 €

–

5 250 000 € ~ 5 275 000 €

5 250 000 €

–

5 300 000 € ~ 5 325 000 €

5 300 000 €

–

5 900 000 € ~ 5 925 000 €

5 900 000 €

–

5 950 000 € ~ 5 975 000 €

5 950 000 €

–

6 000 000 € ~ 6 025 000 €

6 000 000 €

–

6 375 000 € ~ 6 400 000 €

6 380 000 €

10 633 €/m²

6 500 000 € ~ 6 525 000 €

6 500 000 €

–

6 900 000 € ~ 6 925 000 €

6 900 000 €

–

6 950 000 € ~ 6 975 000 €

6 950 000 €

–

7 500 000 € ~ 7 525 000 €

7 500 000 €

6 757 €/m²

7 600 000 € ~ 7 625 000 €

7 600 000 €

–

7 900 000 € ~ 7 925 000 €

7 900 000 €

7 524 €/m²

8 500 000 € ~ 8 525 000 €

8 500 000 €

–

8 900 000 € ~ 8 925 000 €

8 900 000 €

–

9 200 000 € ~ 9 225 000 €

9 200 000 €

–

9 450 000 € ~ 9 475 000 €

9 450 000 €

–

9 500 000 € ~ 9 525 000 €

9 500 000 €

–

9 875 000 € ~ 9 900 000 €

9 888 000 €

–

9 900 000 € ~ 9 925 000 €

9 900 000 €

11 647 €/m²

9 950 000 € ~ 9 975 000 €

9 950 000 €

33 056 €/m²

14 900 000 € ~ 14 925 000 €

14 900 000 €

17 048 €/m²

16 950 000 € ~ 16 975 000 €

16 960 000 €

–

Statistiques des ventes sur Roquebrune-Cap-Martin Statistiques

Ventes par années pour une surface de 330 m² à 340 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

2021

2020

2019

5 500 000

16176

2018

2017

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Roquebrune-Cap-Martin Ventes

A propos de l'annonce

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Nb. de vues uniques : 11
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A propos de l'agence

Isit Immo

https://www.isitimmo.com
11 Rue D'Oran
Cannes - 06400

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