Vente Maison 550 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)

  • 4 Pièce(s)
Diffusée par République Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/05/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13181270
Référencée le : 16/05/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Roquebrune cap martin village appartement 4 pièces

Dans le magnifique village médiéval de Roquebrune Cap Martin splendide appartement de 4 pièces d’environ 108 m2 en duplex avec entrée indépendante, formant tout le 1er et 2eme étage d’une maison de village.
Il se compose au 1er niveau d’un hall d’entrée, spacieuse chambre/ salle de yoga, deuxième chambre avec salle de bains attenante et communicante avec les 2 chambres.
Au 2ème niveau un grand espace de vie de quasiment 40 m² avec cuisine équipée haut de gamme, vue sur le château.
Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une chambre avec dressing et salle d’eau.
Beau potentiel pour ce bien rare actuellement utilisé comme chambre d’hôtes.
Parking en location 50€/mois.
Possibilité d’acquérir un studio, un spa et une boutique au RDC de la maison, pour une rentabilité optimisée.
Aucune charge de copropriété, accès pédestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence République Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 500 €, soit un prix net vendeur de 522 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 550 000 €, ce qui est inférieur d'environ 13% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 25 maisons, dont le prix moyen est de 1 077 040 €, le prix le plus bas de 630 000 € et celui le plus haut de 1 400 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 597 €
Coût d'aquisition estimé
589 597 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 750 €
- Taxe communale additionnelle
6 600 €
- Taxe nationale
587 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
550 €
Total
32 487 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 750 €
- Débours
1 360 €
Total
7 110 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

République Immobilier