Vente Maison 14 900 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)

  • 437 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
34 096 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
03/03/2023
Mise à jour le
01/04/2024
En ligne depuis
14 mois
Réf. CasaGoGo
3627830
Référencée le : 03/03/2023
Mise à jour le : 01/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
34 096 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Roquebrune cap martin - villa de prestige - 5 chambres -vue mer panoramique - piscine - garage

Prestigieuse villa entièrement rénovée surplombant la baie du Cap Martin ayant appartenu aux designers de Dolce & Gabbana. Cette propriété luxueuse ne vous laissera pas indifférend, entourée d'un jardin paysager unique et d'un potager d’environ 3500 m2 parfaitement entretenu. Située en seconde ligne la propriété offre de nombreuses terrasses ainsi qu'une piscine à débordement offrant une vue mer panoramique .
La villa d’environ 430 m2 comprend un séjour, 5 chambres ouvrant sur des terrasses avec une vue mer. A l'extérieur, Un garage, une salle de sécurité/vidéo surveillance complètent ce bien d’exception.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 670 500 €, soit un prix net vendeur de 14 229 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 14 900 000 €, ce qui est supérieur d'environ 51% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 21 maisons, dont le prix moyen est de 6 423 952 €, le prix le plus bas de 2 950 000 € et celui le plus haut de 9 888 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
1 024 789 €
Coût d'aquisition estimé
15 924 789 €

Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 14 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 14 229 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
670 500 €
- Taxe communale additionnelle
178 800 €
- Taxe nationale
15 891 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
14 900 €
Total
880 091 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
143 338 €
- Débours
1 360 €
Total
144 698 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 5 898 780 € et son prix moyen au m² est de 20 126 €/m².
L'écart de prix est de 13 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 14 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 22 449 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 647 €/m², et la plus chère, qui est de 34 096 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 790 000 €
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
2
2 800 000 €
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
1
3 500 000 €
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
8
3 710 000 €
1 076 €/m²
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
2
3 900 000 €
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
5 250 000 € ~ 5 275 000 €
1
5 250 000 €
5 300 000 € ~ 5 325 000 €
2
5 300 000 €
5 900 000 € ~ 5 925 000 €
1
5 900 000 €
6 000 000 € ~ 6 025 000 €
1
6 000 000 €
6 375 000 € ~ 6 400 000 €
1
6 380 000 €
10 633 €/m²
6 500 000 € ~ 6 525 000 €
1
6 500 000 €
6 900 000 € ~ 6 925 000 €
3
6 900 000 €
6 950 000 € ~ 6 975 000 €
2
6 950 000 €
7 500 000 € ~ 7 525 000 €
1
7 500 000 €
20 270 €/m²
7 600 000 € ~ 7 625 000 €
1
7 600 000 €
7 900 000 € ~ 7 925 000 €
3
7 900 000 €
7 524 €/m²
8 900 000 € ~ 8 925 000 €
1
8 900 000 €
9 200 000 € ~ 9 225 000 €
1
9 200 000 €
9 450 000 € ~ 9 475 000 €
1
9 450 000 €
9 500 000 € ~ 9 525 000 €
1
9 500 000 €
9 900 000 € ~ 9 925 000 €
1
9 900 000 €
11 647 €/m²
9 950 000 € ~ 9 975 000 €
1
9 950 000 €
33 056 €/m²
14 900 000 € ~ 14 925 000 €
1
14 900 000 €
34 096 €/m²

Ventes par années pour une surface de 440 m² à 450 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
18 500 000
41111
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
8 200 000
18222

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence John Taylor