Vente Maison 5 200 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 5 Pièce(s)
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SB1658
18/01/2024
15/05/2024
4 mois
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Roquebrune cap martin / le cap - villa californienne neuve - piscine vue mer
Roquebrune Cap Martin / Le Cap : Au sein du prestigieux Cap Martin, Villa de style résolument californien entièrement rénovée.
Offrant une belle vue sur la mer, et un environnement privilégié, elle se distingue par un magnifique jardin paysager plat sur deux niveaux, une piscine, terrasse et espace lounge avec braséro maçonné. Parfait pour profiter du charme de la vie azuréenne en extérieur.
Décomposée sur deux niveaux, les volumes et le nombre de baies vitrées donnent une lumière et un charme unique à l'endroit.
Grande entrée avec espace bureau, vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, Séjour / Salle à manger ouvrant sur une grande Terrasse.
La Cuisine, entièrement aménagée et luxueusement équipée, offre un espace dinatoire et ouvre directement sur la terrasse et le jardin entourant la piscine.
Au niveau principal, une grande chambre parentale en suite avec sa terrasse privative.
En rez-de-jardin, trois chambres en suite avec dressing, une buanderie et une cave à vin.
De nombreux stationnements complètent ce bien.
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 966 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leprincerealty.com
- 26 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000