Vente Maison 22 260 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 775 m²
28 723 €/m²
NC
NC
28/04/2023
17/05/2024
12 mois
4133163
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28 723 €/m²
NC
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Roquebrune cap martin - villas de prestige - vue mer panoramique - piscines- maison de gardien
Propriété de prestige de style Belle époque vue mer panoramique de 775 m² environ sur 5000 m² de terrain environ, proche de la principauté de Monaco. Elle se compose de deux villas dont une villa aux vastes volumes vue mer et Principauté, un appartement indépendant vue mer, une maison de gardien vue mer, une belle dépendance, un spa indépendant comprenant une salle de massage, un sauna, un hammam et douches.
Vous trouverez sur une autre aile de cette villa une salle de sport vue mer, une cave à vin. Pour compléter ce bien, une vaste piscine, un pool house couvert, un abris voitures.
Une seconde villa Belle Epoque d'environ 325 m² sur un terrain d'environ 2.500 m² à rénover, vue mer panoramique et Monaco, un studio indépendant, des dépendances, un spa avec sauna, hammam, jacuzzi et douche.
Une piscine à débordement vue mer, un grand garage et un espace ascenseur prévu dans la villa. Le terrain est complanté d'oliviers centenaires, de palmiers, d'essences méditerranéennes, de massif de fleurs. Des prestations haut de gammes, des espaces bien ordonnés donnent une élégance à cette propriété unique.
Les villas offrent un panorama enchanteur sur la mer et le de la Principauté de Monaco.
Possibilité d'extension.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 22 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 21 258 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 212 614 € et son prix moyen au m² est de 20 126 €/m².
L'écart de prix est de 15 810 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 16 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 34 096 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 34 096 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400