Vente Maison 54 900 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 800 m²
- 16 Pièce(s)
68 625 €/m²
NC
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7162275
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
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68 625 €/m²
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Villa au bord de l'eau luxueusement restaurée dans un emplacement privilégié
- Propriété pieds dans l'eau luxueusement restaurée, exposée plein sud de plus de 800 m2 sur un terrain de 1 hectare) avec une vue imprenable sur Monaco tandis que le Cap Ferrat et le Cap d'Antibes étant au loin est située aux portes de Monaco, dans le domaine le plus privé de la Côte d'Azur.
La propriété est incroyablement historique : il s'agissait des anciennes propriétés du célèbre banquier Albert Kahn au siècle dernier.
Les principales caractéristiques de la Villa :
Prix sur demande
8 chambres – plus de 800 m2 habitables
6 chambres sont dans la maison + appartement 2 pièces indépendant + suite d'invités jardin)
Rez-de-Chaussée (225 m2) ou Niveau Réception : 220 M2 (3,40 m de hauteur sous plafond)
Salle de réception double
Salon
Salle à manger
Salle à manger d'été (vue sur la piscine et le jardin
Grandes chambres (2 supplémentaires)
- s'ouvrant sur le parc et la mer, l'espace laverie et personnel accessible par une entrée de service, un home cinéma, et l'espace fitness
Cave à vin (à l'entrée)
Bureau
Véranda d'hiver donnant sur le jardin
Escalier spectaculaire en marbre de Carrare
Grandes terrasses autour
Ascenseur en verre à 3 niveaux et la tour
Niveau 2 : 235 m2 (3,40 m de hauteur sous plafond)
4 chambres
Suite parentale de 90m2 (chambre, salon, immense salle de bain et grand dressing) avec Terrasse privative
3 autres Grandes Chambres avec leur salle de bain dont une suite sur 2 niveaux dans la tour avec vue à 360°
Premier étage (230 m2):
Suite parentale (100 m2)
Salon
Terrasse privée
Grande salle de bain en marbre de Carrare, comme toutes celles de la maison
Grand Dressing
Deuxième étage:
3 Chambres (spacieuses) à l'étage dont la suite nichée dans la tour
Gym
Sauna (dans la salle de gym) et un grand couloir menant aux bains (salle de douche invités) et à la piscine
Le garage peut accueillir 2 voitures d'autres espaces peuvent être facilement disponibles.
Appartement 2 pièces pour le personnel
Parc de 1 hectare
- le parc d'1 hectare entièrement paysagé comprend de nombreuses essences rares, et des arbres centenaires, une grande pelouse plongeant dans la mer et des allées pavées à l'ancienne
La piscine de 14 mètres côtoie la grande bleue. Sur le chemin, un bassin avec un jet d'eau rafraîchit l'atmosphère. Espace détente !
Jardin niveau 0
2 Suites au niveau du jardin
Salle de cinéma
Espace personnel
Buanderie
Espace restauration
Grand espace Fitness avec grand
Salle de sport ouverte sur le jardin
Sauna
Accès à la piscine, douche et toilettes, cabanon
Suite d'amis dans le jardin (40 m2)
Terrasse privée
Parking fermé 2 voitures
Appartement de Personnel Indépendant 2 Pièces
Cuisine
Salle de bains
Le Parc : paysager de 1,1 hectare
Accès direct à la mer
La Piscine (chauffée) - 14 m x 5 m
Alarme de piscine intégrée
Bain de soleil
3 niveaux : 2 niveaux sont au rez-de-chaussée
La petite tour si caractéristique qui surplombe la place
Escalier avec un jeu de lampes descendant sur plus de 14 mètres
Le domaine est clos, gardé jour et nuit par des agents de sécurité, assurant une parfaite sécurité.
Les riches monégasques ont les pieds sur terre. Certaines propriétés ont leur propre héliport. Vous pouvez également accoster le domaine en bateau, sur l'un des débarcadères à proximité, les Royaux (l'Impératrice Eugénie) y organisaient leurs somptueuses fêtes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 54 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 52 429 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 363 750 € et son prix moyen au m² est de 20 126 €/m².
L'écart de prix est de 15 810 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 16 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 34 096 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 34 096 €/m².
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.waldhof.fr
- 121 Avenue Bellevue
- Roquebrune-Cap-Martin - 06190