Vente Maison 569 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)

  • 92 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
6 467 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/03/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
14 mois
Réf. CasaGoGo
3632298
Référencée le : 05/03/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 467 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Charmante maison de village avec vue mer et atelier indépendant

Imprégnez vous de l'atmosphère unique du village de Roquebrune-Cap-Martin en découvrant cette charmante maison en pierres de 92 M2 joliment rénovée, avec goût. Répartie sur quatre niveaux elle comprend : - une entrée sur un salon salle à manger avec cuisine - un grand séjour avec une salle de bain moderne avec baignoire et wc - une grande chambre à coucher avec salle de bain avec wc - une deuxième chambre à coucher. Aucun travaux à prévoir! Pour compléter ce bien une petite terrasse sur le toit pour profiter de la vue et du soleil et un superbe atelier attenant de 32 M2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 450 €, soit un prix net vendeur de 540 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 569 000 €, ce qui est inférieur d'environ 36% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 maisons, dont le prix moyen est de 897 111 €, le prix le plus bas de 890 000 € et celui le plus haut de 898 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/02/2024
569 000 €
92 m²
-4.37%
05/03/2023
595 000 €
92 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 901 €
Coût d'aquisition estimé
609 901 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 605 €
- Taxe communale additionnelle
6 828 €
- Taxe nationale
607 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
569 €
Total
33 609 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 932 €
- Débours
1 360 €
Total
7 292 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 896 900 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 8 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 898 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
875 000 € ~ 900 000 €
10
896 900 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
827 500
9101
2022
0
0
0
2021
4
1 121 250
11640
2020
3
767 500
8401
2019
5
1 876 335
20361
2018
4
754 250
7684
2017
0
0
0
2016
4
638 750
6783
2015
2
2 870 000
31756
2014
2
658 000
7012

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti