Vente Maison 898 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 453 €/m²
NC
95 m²
MDBIMMO.FR-ML-M-0039
20/09/2023
29/04/2024
7 mois
7980900
3
9 453 €/m²
NC
95 m²
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Roquebrune-cap-martin : maison individuelle 4 pièces avec jardin, garage, et fort potentiel de rénovation
Idéalement située dans le prisé quartier du plateau du Cap à Roquebrune-Cap-Martin, cette maison individuelle de 95m² ouvre des horizons de rénovation et de personnalisation à votre image.
Cette résidence dévoile un accès privilégié aux commodités et commerces avoisinants, se démarquant par sa proximité immédiate avec Monaco, un atout inestimable pour les actifs évoluant dans cette région dynamique. Si la maison requiert quelques travaux de rénovation, elle séduit incontestablement les esprits créatifs.
Le salon, dépassant les 30m², se dévoile sur une terrasse, offrant un espace à métamorphoser selon vos inspirations. La cuisine indépendante de 9m², quant à elle, attend patiemment votre touche personnelle d'aménagement. Trois chambres baignées de lumière et une salle de douche composent l'espace nuit, prêt à accueillir vos nuits sereines.
Un garage de 40m² en sous-sol, une cave et un grenier offrent des perspectives d'aménagement supplémentaires, propulsant la superficie habitable à un total remarquable de 135m².
Le vaste jardin de 545m² constitue un véritable atout, une toile vierge où esquisser des extensions ou des aménagements paysagers à votre guise, témoignant du potentiel d'amélioration à explorer.
C'est une opportunité à saisir, un cadre où votre vision de l'idéal peut prendre forme, et où la proximité avec Monaco ajoute une dimension pratique et dynamique à cette demeure pleine de promesses.
Pour une expérience de visite virtuelle, n'hésitez pas à demander une visite vidéo de la propriété !
› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Le bien n'est pas en copropriété
› Taxe foncière : 1099 €/ an
› Consommation énergétiques : 111 (C)
› Émission de gaz à effet de serre : 3 (A)
› Prix incluant honoraires TTC : 898 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› Non-détention de fonds
› MDB France
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 857 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 896 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 898 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
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