Vente Maison 6 300 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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24/01/2024
15/05/2024
3 mois
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Luxueuse villa à roquebrune-cap-martin - vue mer & piscine
Située dans un environnement exclusif, cette villa offre une vue imprenable sur la mer, tout en préservant son intimité. Elle se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme.
À seulement 3 minutes de Monaco et moins de 10 minutes à pied de la plage, cette propriété à Roquebrune-Cap-Martin s'étend sur deux niveaux. Le terrain de 1 400 m² accueille deux piscines, dont une chauffée et une généreuse terrasse de 100 m².
La villa comprend un vaste séjour/salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre de maître et quatre chambres en suite, chacune pourvue de sa propre salle de bain. Chaque pièce s'ouvre sur une vue mer. Un ascenseur ajoute une touche de praticité.
Un garage fermé et deux places de parking extérieures viennent parfaire ce bien.
Offrant une diversité de paysages et des panoramas spectaculaires, Roquebrune-Cap-Martin est convoitée par une clientèle internationale. Sa proximité de Monaco et de la riviera italienne en font une localisation privilégiée.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 199 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 6 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 6 016 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencebristol.com
- 1 Rue Georges Clemenceau
- Beaulieu Sur Mer - 06310