Vente Appartement 231 000 € Nice (06200)

  • 28 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Agent Niçois Properties
Prix au m²
8 400 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
27 m²
Réf. Agence
84475130
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12955289
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
8 400 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
27 m²

Nice // wilson - rue gioffrédo. : studio / balcon / investissement locatif

Nice // Wilson - Rue Gioffrédo. : Studio / Balcon / Investissement locatif
A proximité immédiate de la place Masséna, de la coulée verte ( parc central de plusieurs hectares ) de la vieille ville des plages, commerces et restaurants, nous vous proposons un studio.
L'appartement est d'une surface de 27,50 m2 en 4 ème étage. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine us équipée ainsi que d'un balcon plein sud, d'une salle d'eau avec toilettes suspendues.
La location saisonnière est autorisée dans la copropriété.
L'appartement est en parfait état, au calme absolu.
Bien en copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 207 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 6 kgeqCO2/m2. an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agent Niçois Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 438 €, soit un prix net vendeur de 216 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Nice (06200)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 231 000 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 78 appartements, dont le prix moyen est de 152 278 €, le prix le plus bas de 108 000 € et celui le plus haut de 208 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 696 €
Coût d'aquisition estimé
248 696 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 395 €
- Taxe communale additionnelle
2 772 €
- Taxe nationale
246 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
231 €
Total
13 644 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 692 €
- Débours
1 360 €
Total
4 052 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 651 € et son prix moyen au m² est de 6 052 €/m².
L'écart de prix est de 81 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 250 €, et celle la plus chère, qui est de 199 800 €.
L'écart du prix au m² est de 7 273 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 273 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
6
119 675 €
125 000 € ~ 150 000 €
13
134 552 €
376 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
9
163 222 €
1 475 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
12
194 150 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
262
170 939
4927
2021
197
170 745
4921
2020
203
173 850
4944
2019
226
153 382
4389
2018
193
153 744
4377
2017
105
148 511
4278
2016
189
161 866
4689
2015
196
148 426
4230
2014
162
145 704
4105

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agent Niçois Properties