Vente Appartement 435 000 € Nice (06300)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
8 365 €/m²
66 m²
NC
A26668VAP06
29/01/2024
15/05/2024
3 mois
12336918
NC
8 365 €/m²
66 m²
NC
Appartement à vendre à nice (06200) - alpes-maritimes
Cet extraordinaire appartement d'une chambre est situé au premier étage d'une copropriété récemment aménagée, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, dans le quartier recherché de Fabron, à Nice.
L'appartement est l'une des 6 unités de vie contemporaines de l'immeuble. Il a été récemment transformé et rénové avec une garantie décennale. Un jardin/terrasse privé de 66 m2 sur deux niveaux est l'un des points forts de l'appartement. Le hall d'entrée est orné de trois grandes fenêtres voûtées. Imprégné de lumière naturelle, cet espace accueillant ne donne pas seulement le ton d'une ambiance chaleureuse et accueillante, mais offre également une certaine polyvalence. Une partie de cet élégant hall d'entrée peut servir de bureau ou d'espace fonctionnel similaire, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins et préférences personnalisés. La salle de séjour spacieuse et lumineuse comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et est reliée à un WC et à la chambre à coucher. Depuis la chambre, vous pouvez accéder à la salle d'eau et à un espace de rangement pratique qui y est intégré. La combinaison de charges de copropriété faibles et de performances énergétiques élevées joue un rôle essentiel dans la minimisation des coûts d'exploitation, garantissant une expérience de vie financièrement prudente et durable.
Pour ceux qui privilégient une connectivité sans faille, la station de tramway Fabron est idéalement située à seulement 5 minutes à pied. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à l'aéroport et au centre-ville, améliorant ainsi la commodité des déplacements quotidiens.
Si vous souhaitez explorer davantage la propriété ou vous imprégner de son ambiance, une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.
------
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cet extraordinaire appartement d'une chambre est situé au premier étage d'une copropriété récemment aménagée, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, dans le quartier recherché de Fabron, à Nice.
L'appartement est l'une des 6 unités de vie contemporaines de l'immeuble. Il a été récemment transformé et rénové avec une garantie décennale. Un jardin/terrasse privé de 66 m2 sur deux niveaux est l'un des points forts de l'appartement. Le hall d'entrée est orné de trois grandes fenêtres voûtées. Imprégné de lumière naturelle, cet espace accueillant ne donne pas seulement le ton d'une ambiance chaleureuse et accueillante, mais offre également une certaine polyvalence. Une partie de cet élégant hall d'entrée peut servir de bureau ou d'espace fonctionnel similaire, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins et préférences personnalisés. La salle de séjour spacieuse et lumineuse comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et est reliée à un WC et à la chambre à coucher. Depuis la chambre, vous pouvez accéder à la salle d'eau et à un espace de rangement pratique qui y est intégré. La combinaison de charges de copropriété faibles et de performances énergétiques élevées joue un rôle essentiel dans la minimisation des coûts d'exploitation, garantissant une expérience de vie financièrement prudente et durable.
Pour ceux qui privilégient une connectivité sans faille, la station de tramway Fabron est idéalement située à seulement 5 minutes à pied. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à l'aéroport et au centre-ville, améliorant ainsi la commodité des déplacements quotidiens.
Si vous souhaitez explorer davantage la propriété ou vous imprégner de son ambiance, une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.
------
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06300)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 624 € et son prix moyen au m² est de 5 914 €/m².
L'écart de prix est de 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340