Vente Appartement 539 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 133 €/m²
0 m²
NC
09/02/2024
13/06/2024
-4.1333333333333 mois
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5 133 €/m²
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Appartement - 105m² - 4 Pièces
Au cœur du centre historique de La Napoule, découvrez ce magnifique duplex de 105 m²environ au 3/4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec vue mer et montagne rénové avec goût par un architecte d'intérieur. Sans ascenseur, cette propriété offre un mariage parfait entre charme historique et modernité luxueuse. La partie nuit, d'une superficie généreuse de 61 m², accueille trois chambres, dont deux avec salle de douche attenante. L'entrée, transformée actuellement en espace bureau, crée une atmosphère accueillante dès l'arrivée. Une grande salle d'eau avec WC, un autre WC séparé et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel.
À l'étage, la partie jour se compose d'un salon de 27 m² et d'une cuisine en marbre de 12 m² environ. Deux balcons offrent une vue exceptionnelle sur le port de La Napoule, le château historique à seulement 3 minutes à pied, et les collines grassoises environnantes.
La localisation idéale de cet appartement permet un accès facile à la gare (50 m), la mer et à l'autoroute (10min environ).
La location saisonnière est de 1900€ la semaine
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex unique, alliant élégance contemporaine et charme historique au cœur de La Napoule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.64.53.82.13
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Mandelieu-la-Napoule (06210)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 490 000 € et 590 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 512 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 797 118 € et son prix moyen au m² est de 7 709 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 709 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 709 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0