Vente Appartement 579 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)

  • 163 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 552 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1510762
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13104887
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 552 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 6 pièces de 163 m² à mandelieu-la-napoule (06210)

iad France - Hugo Février vous propose : Superbe appartement de six pièces dans une résidence exclusive ! Cette propriété spacieuse offre quatre chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour et salle à manger pour des moments conviviaux. Profitez de trois salles de bain pour un confort optimal. À l'extérieur, une grande terrasse de 34 m² ainsi qu'une autre de 9 m² vous invitent à la détente et à la convivialité en plein air. De plus, cette propriété dispose d'une très grande cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Deux garages fermés en sous-sol vous assurent le stationnement de vos véhicules en toute quiétude . Vous avez également la possibilité de transformer une pièce en une cinquième chambre selon vos besoins. Profitez des commodités exceptionnelles de la résidence, comprenant un magnifique parc arboré et non moins de trois piscines pour des moments de détente inoubliables. Avec un service de gardiennage, vivez en toute tranquillité dans ce havre de paix ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement de prestige.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 1133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 715 € par mois (soit 8580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Février EI (ID 37242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 950 €, soit un prix net vendeur de 550 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 579 000 €, ce qui est inférieur d'environ 11% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 appartements, dont le prix moyen est de 1 133 000 €, le prix le plus bas de 650 000 € et celui le plus haut de 1 294 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 588 €
Coût d'aquisition estimé
620 588 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 055 €
- Taxe communale additionnelle
6 948 €
- Taxe nationale
618 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
579 €
Total
34 200 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 028 €
- Débours
1 360 €
Total
7 388 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 366 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 1 345 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
879 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 294 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 385 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
2
1 995 000 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
1 077 900
6695
2021
3
1 034 744
6159
2020
0
0
0
2019
2
1 047 850
6324
2018
2
668 750
4064
2017
1
1 114 300
6633
2016
0
0
0
2015
1
720 000
4286
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France