Vente Appartement 90 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 368 €/m²
NC
38 m²
HL-T2/MANDELIEU-LAC
19/01/2024
07/05/2024
3 mois
12020189
1
2 368 €/m²
NC
38 m²
Mandelieu-la-napoule (06210)
Sur la , à 7 km de Cannes et la Croisette, la est une station balnéaire de renommée au pied du Massif de l’Esterel
La résidence 4 étoiles Riviera Resort installée le long du Lac offre les prestations haut de gamme, elle comprend une piscine de 600 m² avec sa équipée de chaises longues et parasols, d’un court de , d’un , de plusieurs , d’une pour enfants, …
C’est dans ce cadre exceptionnel du Riviera Ressort 4 *** que et 7,70 m² au 2ème étage comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, des rangements, et une place de stationnement.
Avec cet investissement locatif,
et de h.t par an (- les charges = ) et ce à long terme (de 15 à 20 ans). Et vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2% :-) ni de la nouvelle « super taxe d’habitation » !
Donc, via ce statut, et aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le Goelia Il
convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs défiscalisés et un patrimoine immobilier de qualité.
Ce bien ne peut faire l’objet d’une acquisition pour en en faire sa résidence secondaire ou principale.
Le + : Le propriétaire bénéficiera d’une remise de 20% sur les séjours de l’ensemble des résidences Goélia et de 10% sur les résidences partenaires. (mobilier compris)
- Bail court jusqu’au :
- Loyers : , soit au trimestre : 1 411,25 € H.T
- Charges au trimestre : 190 €
- Taxe foncière : 490 € / an
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Annonce proposée par un agent commercial
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 483 € et son prix moyen au m² est de 4 687 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 252 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000