Vente Appartement 241 500 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 489 €/m²
NC
NC
1510276
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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1
5 489 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 44 m² à mandelieu-la-napoule (06210)
iad France - Corentin Defraumont vous propose : Je suis ravi de vous présenter cet appartement 2 pièces d'une superficie de 43,59 m2, situé dans une résidence exclusive offrant un cadre de vie privilégié. Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un parfait équilibre entre intimité et convivialité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace. Vous découvrirez un vaste salon - salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvert sur un charmant jardin privatif. Imaginez-vous déjà savourer des moments de détente en famille ou entre amis, tout en profitant de la quiétude de votre espace extérieur.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et à la praticité au quotidien. Elle offre un espace fonctionnel où préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
Vous disposerez également d'une agréable chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un dressing astucieusement intégré. Une véritable oasis de sérénité où vous pourrez vous ressourcer pleinement. De plus, cette chambre donne accès directement au jardin, vous offrant ainsi un réveil en douceur au contact de la nature.
L'appartement est complété par une salle de bain moderne, des toilettes séparées, une place de parking sécurisée et une cave pour plus de commodité et de rangement.
La résidence, quant à elle, vous promet un cadre de vie exceptionnel. Vous aurez accès à deux piscines, idéales pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi qu'à de nombreux espaces arborés propices à la détente et à la promenade.
Cette opportunité rare de vivre dans un environnement aussi harmonieux et paisible saura assurément combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez découvrir dès maintenant cet appartement d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.52 € par mois (soit 1890.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Defraumont EI (ID 78769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 894641380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 126 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 581 € et son prix moyen au m² est de 5 498 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 217 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 217 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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