Vente Appartement 210 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 667 €/m²
NC
NC
358130FDUR
08/03/2024
05/05/2024
1 mois
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1
4 667 €/m²
NC
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Charmant appartement 2 pièces de 45,64 m² entièrement rénové, baigné de lumière
A vendre à Mandelieu-la-Napoule : Appartement 2 pièces rénové avec 2 terrasses et vue merVotre nouveau chez-vous vous attend à Mandelieu-la-Napoule ! Quartier calme et résidentiel Bel Horizon / Albert Camus Proximité des commerces et des transportsVenez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45,64 m² entièrement rénové, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins.Description de l'appartement :Une entrée spacieuseUn séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur 1ère terrasse avec vue merUne cuisine équipée ouverte sur le séjour avec four, four micro-ondes, frigo, hotte et plaqueUne chambre avec parquet de haute qualité et accès à seconde terrasse avec vue sur le jardinUne salle de bain avec douche à l'italienneDe nombreux rangements dans tout l'appartementUne cave de 8 m²Une place de parkingÉléments techniques :Situé au 1er étage (sans ascenseur)Entièrement rénové avec des matériaux de qualitéDeux terrasses pour profiter du soleil et de la vue mer et sur les îlesLumineux et orienté sud-estVue dégagée sur la mer et les îles de LérinsDPE Classe : C (136 kw/M2/an) GES Classe : C(28kg/c02/M2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Minimum : 364.00 euros / an, Maximum : 492.00 euros / anCopropriété :Pas de gros travaux votés dans la résidenceRésidence surveillée par camérasChauffage collectif (inclus dans les charges) et production d'eau chaudeCharges annuelles : 2 000 euros (incluant chauffage et production d'eau chaude)Nombre de lots : 100Procédure en cours : NonAnnée de construction : 1970Prix : 210 000 euros charges vendeurMeubles : Les meubles en grande partie peuvent être inclus (voir sur place)Taxe foncière : 800 eurosDPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 364 euros et 492 eurosContact :Nom : Fabien DURANDTéléphone : 06 52 53 71 67Email : fa.durand@proprietes-privees.comInformations légales :Mandat réf : 358130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 261 431 € et son prix moyen au m² est de 5 498 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 217 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 217 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120