Vente Appartement 477 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)

  • 46 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Agence De La Napoule
Prix au m²
10 370 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
483V1569A
Référencée le
28/08/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7386219
Référencée le : 28/08/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
10 370 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement mandelieu-la-napoule

sous offre d'achat acceptée
FACE A LA MER, dans une petite résidence au sein d'un environnement verdoyant, à 50 m du centre village de LA NAPOULE,
Bel APPARTEMENT de 2 PIECES en duplex de 46.63 avec terrasse de 17.30 m² vue mer panoramique. Ce bien distribué par un ascenseur, propose une entrée, un wc invité, un séjour, une cuisine équipée, une vaste chambre à l'étage avec sa salle de douche et wc.
GARAGE, CAVE et stationnement pour les visiteurs
Une deuxième terrasse Ouest à jouissance privative à l'arrière de l'appartement vient compléter l'espace détente.
Important: le ravalement de façade tout fraîchement réalisé
Lien vidéo n°1: https://youtu.be/sAc4tfyS0FE
Lien vidéo n°2: https://youtu.be/8swirYr8ip0
TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour tous renseignements, veuillez nous contacter :
AGENCE DE LA NAPOULE : Tél : 04.93.49.95.34
Francine JUAN - Tél : 06.12.22.98.31
email : info@agencedelanapoule.com
site internet : www.agencedelanapoule.com

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 235 €, soit un prix net vendeur de 450 765 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 477 000 €, ce qui est supérieur d'environ 51% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 128 appartements, dont le prix moyen est de 253 792 €, le prix le plus bas de 209 000 € et celui le plus haut de 316 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 585 €
Coût d'aquisition estimé
511 585 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 465 €
- Taxe communale additionnelle
5 724 €
- Taxe nationale
509 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
477 €
Total
28 175 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 050 €
- Débours
1 360 €
Total
6 410 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 662 € et son prix moyen au m² est de 5 498 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 217 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 217 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
15
216 200 €
285 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
20
239 725 €
250 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
20
262 108 €
275 000 € ~ 300 000 €
16
289 102 €
300 000 € ~ 325 000 €
14
315 785 €
516 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
112
281 777
5205
2022
115
273 261
4984
2021
136
251 685
4591
2020
91
252 580
4617
2019
113
220 731
4066
2018
100
243 967
4479
2017
50
231 204
4171
2016
92
229 838
4179
2015
93
276 899
5062
2014
74
251 612
4512

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Napoule