Vente Appartement 246 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
4 634 €/m²
NC
NC
TAPP521291
03/04/2024
06/05/2024
1 mois
12953581
NC
4 634 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 53.09m²
Appartement F2 (53 m²) à vendre à Mandelieu-la-Napoule - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - AVEC TERRASSE- CENTRE VILLE DE MANDELIEU Nous vous présentons cet appartement de 2 pièces orienté est-ouest de 53,09 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210).
Possibilité de Garage en sus .
Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur est composé d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. La résidence est équipée d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi.
Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses (10m² en tout).
Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Le cinéma Salle Leonard De Vinci vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, trois épiceries, une poissonnerie et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place l'Aubareve chaque mercredi matin.
Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Mandelieu-la-Napoule. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 136,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 897 € et son prix moyen au m² est de 4 587 €/m².
L'écart de prix est de 175 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0