Vente Appartement 342 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 685 €/m²
NC
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13145108
2
4 685 €/m²
NC
NC
Appartement - 73m² - 3 Pièces
Vous cherchez un appartement cosy et lumineux proche de toutes commodités et au calme absolu ? Le voici !
J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant T3/4 traversant dans le quartier prisé de Capitou, au 1er étage sur 4, dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de pétanque dans un beau parc arboré.
68 m2 loi carrez + 5 m2 loggia/cellier Il se compose de :
- 1 entrée,
- 1 séjour/salle à manger de 26 m2 (possibilité de remplacer le coin salle à manger par une 3ème chambre comme à l'origine en remettant la cloison)
- 1 petit coin bureau,
- 1 cuisine ouverte équipée refaite à neuf, attenante à un cellier (petit balcon de 5 m2 aménagé en loggia côté nord)
- 2 chambres dont une au nord avec vue sur verdure, et l'autre au sud donnant sur le balcon,
- 1 superbe salle d'eau avec lavabo double vasque,
- 1 WC indépendant
- 1 balcon plein sud de 14 m2 sur lequel donnent le séjour et l'une des chambres, avec vue dégagée sur le parc et la piscine (aucun vis à vis). Il permet d'y installer une grande table pouvant recevoir 4 à 6 personnes,
- très nombreux rangements (placards dans séjour, couloir, chambres),
- double vitrage et volets roulants électriques.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Elles sont habituellement d'environ 240 € par mois, mais d'importants travaux faits en 2022/2023 expliquent leur augmentation temporaire.
En très bon état général, vous pourrez rapidement vous y installer !
Un parking privatif extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Dans ce havre de paix vous vous situerez à 5 mn en voiture des plages de Mandelieu, et à 15 mn de Cannes et sa Croisette.
Autres photos et vidéo sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou prévoir une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 425 444 € et son prix moyen au m² est de 5 080 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0