Vente Appartement 320 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 156 €/m²
NC
NC
1500660
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13104927
3
4 156 €/m²
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Appartement 4 pièces de 77 m² à mandelieu-la-napoule (06210)
iad France - Angéla Gest vous propose : PROCHE TOUTES COMMODITÉS CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT 4 Pièces/3 Chambres de 77 m2 environ en ÉTAGE avec ASCENSEUR + une TERRASSE de 10 m2 environ avec VUE SUR LE PARC exposition SUD-OUEST + UN STATIONNEMENT PRIVÉ + une CAVE de 6 m2 dans une RÉSIDENCE FERMÉE, agréable proche des COMMERCES et des ÉCOLES à pied ! À quelques minutes du GOLF, des PLAGES et de l'AUTOROUTE A8. DESCRIPTIF : un Hall d'Entrée avec rangement , 3 Chambres dont une avec DRESSING , une salle de Douche , des Toilettes indépendants , un coin Buanderie. Un très bel ESPACE DE VIE avec Cuisine toute équipée ouverte sur Salon/Salle à manger de 35 m2 prolongé d'une TERRASSE abritée de 10 m2 avec une VUE VERDOYANTE sur le PARC de la Résidence. FIBRE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. DOUBLE VITRAGE. PORTE ANTI-EFFRACTION. STATIONNEMENT. CAVE. CHARGES 234€/MOIS ENVIRON COMPRENANT EAU CHAUDE, CHAUFFAGE COLLECTIF ET LES COMMUNS. À visiter sans tarder ! PETIT BIJOU POUR UNE FAMILLE MANDOLOCIENNE avant la rentrée des classes !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 152 et classe CLIMAT A indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 426 477 € et son prix moyen au m² est de 5 080 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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