Vente Appartement 470 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 875 €/m²
NC
NC
1376708
18/01/2024
16/05/2024
4 mois
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2
5 875 €/m²
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Appartement 3 pièces de 80 m² à mandelieu-la-napoule (06210)
iad France - Céline FRERE vous propose : CANNES MARINA - VUE UNIQUE - APPARTEMENT DE 3 PIECES TRAVERSANT de 80,10 M2 environ - PARKING INTERIEUR - CAVE - Situé dans un cadre privilégié, secteur Cannes Marina, dans résidence de standing avec piscine et gardien, appartement traversant, très lumineux, situé au 4ème étage. L'atout majeur de cet appartement, un tableau vivant, avec une superbe vue panoramique sur la piscine et les jardins de la résidence, la Siagne ainsi que le port de la Marina et se compose côté Sud, d'un séjour actuellement transformé en chambre et d'une salle à manger, donnant sur une terrasse de 10 m2 environ.
Coté Nord, il se compose d'une cuisine indépendante de 10 m2 environ et d'une chambre de 13 m2 environ, ces pièces donnant sur une terrasse de 6,60 m2 environ. Superbe vue dégagée et au calme, sur les collines du Capitou et plus loin, sur les montagnes des Alpes. Salle de bain avec wc et toilettes séparés.
Volets électriques, nombreux rangements, le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges.
Une cave et un parking intérieur complètent ce bien.
Résidence de standing sécurisée 24h/24, avec vidéo surveillance, piscine et régisseur, tout proche à pied de toutes les commodités, Golf Old Course, écoles, Géant Casino et sa galerie marchande, centre ville, marché, plages et restaurants.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 351 € par mois (soit 4212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 503 138 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0