Vente Appartement 790 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)

  • 98 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
8 061 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84622796
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13056214
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
8 061 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement mandelieu la napoule 4 pièce(s) 98 m2, vue mer

A Mandelieu la Napoule, Domaine du Grand Duc , je vous propose un très bel appartement d'angle bénéficiant d'une magnifique vue sur les Iles de Lérins et l'Esterel avec une terrasse d'angle de 60 m2, exposé Est / Sud/ Ouest Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour double de 43 m2 , lumineux et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC invité, 1 chambres avec placard et sa salle de douche et son WC, une 2 ème chambre donnant sur une terrasse avec sa salle de Bains et grand placard L'appartement est en très bon état , moderne, une vue imprenable sur la mer , très grande terrasse , clim, nombreux rangement 1 grande cave , un grand garage de 26 m2 et sa cave à vin et une place de parking extérieur COUP COEUR , A VISITER RAPIDEMENT (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640 euros. Chrystelle BIGNOLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 587 225 - Grasse.
Le Surcouf
150 Allée de la Marine Royale
06210 Mandelieu-la-Napoule

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobiliere Cannes Marina sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 550 €, soit un prix net vendeur de 754 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 585 000 € et prix maximum de 799 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Mandelieu-la-Napoule est de 713 529 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 790 000 €, soit 10.72% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

585 000 €
790 000 €
713 529 €
799 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 074 €
Coût d'aquisition estimé
846 074 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 550 €
- Taxe communale additionnelle
9 480 €
- Taxe nationale
843 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
790 €
Total
46 663 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 051 €
- Débours
1 360 €
Total
9 411 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 704 694 € et son prix moyen au m² est de 8 673 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 673 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 673 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
5
598 460 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
640 750 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
697 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
750 000 €
4 337 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
7
787 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
613 838
5902
2022
35
580 711
5569
2021
27
563 883
5423
2020
11
530 359
5040
2019
24
714 723
6815
2018
24
444 043
4229
2017
6
570 476
5352
2016
14
464 280
4428
2015
20
430 413
4123
2014
15
397 595
3788

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobiliere Cannes Marina