Vente Appartement 559 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)

Diffusée par L&G Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
82661060
Référencée le
13/06/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
5082992
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Vente Appartement à Mandelieu-la-Napoule (06210) - L&G Immobilier
Vente Appartement à Mandelieu-la-Napoule (06210) - L&G Immobilier
Référencée le : 13/06/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Superbe 2p proche mer et golf

Exclusivité - A pied du village de La Napoule. Dans résidence sécurisée Pieds dans l'eau, avec son accès plage, gardiens, piscine, restaurant, tennis et parc, superbe appartement de 2P de 69m² au sol avec aperçu mer, entièrement rénové. Il est composé d'une entrée, cuisine entièrement équipée, un séjour avec loggia fermée, une grande chambre avec placards, salle de douches et WC indépendant. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce magnifique bien. A découvrir.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 950 €, soit un prix net vendeur de 531 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Mandelieu-la-Napoule est compris entre 152 000 € et 506 500 €, et le prix moyen constaté est de 288 188 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 908 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 908 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 215 €
Coût d'aquisition estimé
599 215 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 155 €
- Taxe communale additionnelle
6 708 €
- Taxe nationale
596 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
559 €
Total
33 018 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 836 €
- Débours
1 360 €
Total
7 196 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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