Vente Maison 1 399 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
8 854 €/m²
NC
NC
51
08/04/2023
27/04/2024
12 mois
3797840
NC
8 854 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente villa mandelieu-la-napoule la napoule
VILLA DE CHARME de 1920, dans le quartier LA NAPOULE à MANDELIEU, très grand terrain plat, avec plein de possibilités d'agrandir l'espace de vie déjà existante de 158m2 (on peut doubler la surface habitable après travaux).
Terrain piscinable.
Toutes les commodités, mer et plages à pied, environ 300m.
La villa avec exposition Sud-Est est composée:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Entrée
-Triple salon avec cheminée à gauche, espace très lumineux
-Grand bureau (ou chambre)
-Suite avec salle d'eau, WC, dressing
-WC indépendant
-Cuisine indépendante et équipée donnant sur le jardin et le puit
DÉPENDANCES
-derrière la villa
-une annexe composée d'une chambre de 23m
-une annexe avec douche et WC
-une annexe avec WC A l'ETAGE
-accessible par escalier extérieur
-terrasse plein sud d'environ 24m2
-combles aménageables en appartement ou 4 chambres supplémentaires
PARKING/GARAGE
-chemin avec portail pour accéder au grand garage avec atelier d'environ 29m2
-possibilité de garer 8 voitures le long du chemin devant le garage
EXTÉRIEUR
-terrasse devant les salons
-grand jardin
-puits en eau
-zone inondable
-terrain piscinable
LES PLUS:
-le plus beau terrain de la Napoule, avec un potentiel unique sur cet emplacement d'exception, une vie sans voiture tout à pied
-la villa a un charme fou avec une ambiance coloniale
-l'atelier dans le garage pouvant être aménagé en studio ou 2 pièces.
-Grande dépendance possible à l'étage (4 chambres ou appartement avec terrasse sur le toit), surélévation possible à 9m
-possibilité de doubler la surface habitable
-Situation exceptionnelle dans le village de la Napoule. Tous les commerces, la mer et les plages à proximité à pieds.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 329 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 218 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 090 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.villa-de-france.com
- 282 Avenue De Cannes
- Mandelieu La Napoule - 06210