Vente Maison 1 590 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Cécile Le Breton vous propose : Une vue mer allant de la baie de Théoule aux îles de Lérins jusqu’à Cannes, nichée sur les paisibles collines de Mandelieu la Napoule, Magnifique villa 6 pièces de 240 m2 environ s’étend sur un terrain généreux de 1368 m2 environ avec piscine. Vous serez instantanément charmé par sa vue panoramique, offrant un spectacle panoramique époustouflant.
Idéalement située à proximité de la majestueuse ville Cannes et de Nice avec son aéroport international mais aussi pour les passionnés de grand espace directement au cOEur du massif de l'Esterel proposant des randonnées pédestres et cycliste dans un lieu naturel protégé directement au départ de la maison. La propriété présente un agencement séduisant, comprenant une vaste entrée accueillante, un salon chaleureux doté d’une cheminée, un double séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée et un cellier. Les baies vitrées omniprésentes débouchent sur une superbe terrasse orientée sud, offrant une large luminosité ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage.
Au niveau inférieur, un appartement indépendant offrant la possibilité de rendement locatif très avantageux, comprenant un salon avec cuisine ouverte donnant accès à plusieurs terrasses, deux chambres avec placards intégrés, une chambre cabine, une grande salle de bain avec wc, une salle de douche et un WC.
De plus, cette propriété vous réserve une agréable surprise : une pièce annexe transformée en salle de cinéma privée qui peut également servir de salle de jeux, de réception ou d’une grande chambre.
De belles prestations caractérisent cette villa de prestige : PAC air/air avec climatisation, une belles harmonie entre les matériaux utilisés de grandes qualités et les prestations décoratives, maison de maçon traditionnelle de qualité supérieure.
Pour votre sécurité, cette villa est dotée des portes coupe feu/blindées, deux portails électriques, alarme et de volets bois avec attache sécurisée. Pour l'extérieur, les deux niveaux de la villa peuvent profiter d'un accès direct à la piscine avec une magnifique vue dégagée sur la mer. Rare sur la colline, vous bénéficiez d'une grande cour principale avec plusieurs places de parking devant le garage ainsi qu'une seconde cour offrant un espace de stationnement, vous avez également la possibilité de vous garer à l'extérieur tout autour de la villa. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence méditerranéenne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Le Breton EI (ID 81740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 987495520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr