Vente Maison 1 590 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 264 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
6 023 €/m²
8 000 m²
NC
1513166
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13105081
7
6 023 €/m²
8 000 m²
NC
Maison 11 pièces de 264 m² à mandelieu-la-napoule (06210)
iad France - Ludovic Framery vous propose : EXCLUSIVITÉ : Situé dans le magnifique massif de l’Estérel, réputé pour ses merveilleux paysages et ses randonnées uniques, au cOEur du « Parc Résidentiel de l’Estérel ».
À 9 minutes du “Riviera golf de Barbossi, 15 minutes des plages de Mandelieu, 13 minutes des accès autoroutiers, et 45 minutes de l’aéroport de Nice. Découvrez cette propriété d’architecture provençale de 264 m² environ implantée sur un terrain de 8 000 m ² arboré d’arbres fruitier et entièrement clôturé. En pénétrant dans la propriété, le ton est tout de suite donné. Cette demeure typiquement provençale est faite pour accueillir beaucoup de monde. Érigée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée donne à voir de plain-pied, une vaste entrée donnant sur une superbe pièce de à vivre de 48 m² bénéficiant d’un coin salle à manger et d’une cuisine ouverte, avec accès aux terrasses surplombant l’immense piscine à débordement. Sur l’aile gauche, qui peut être transformée en appartement indépendant, 3 chambres dont deux en suites parentales, une cuisine séparée. À l’étage, un bureau, une suite parentale de 40 m ² avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, des W.C séparés. De nombreuses fenêtres et une grande tropézienne font bénéficier de vues superbes et d’une luminosité exceptionnelle. En rez-de-jardin : deux appartements de type 2, et un studio avec coin nuit.
Tous bénéficiant de terrasses privatives. Une magnifique piscine en faïence, à débordement, avec une vaste plage immergée pour profiter au mieux de vos apéritifs. De nombreuses places de parking, un triple garage avec plus de 3 mètres de hauteur de plafond. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse souhaitant se retrouver sans se déranger et pour exercer une activité de location saisonnière et annuelle. À découvrir rapidement !
Plus de photos et vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 54 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 652 574 € et son prix moyen au m² est de 5 331 €/m².
L'écart de prix est de 1 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 368 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 368 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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