Vente Maison 1 980 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 289 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 851 €/m²
1 986 m²
NC
351-3
13/04/2024
27/04/2024
19 jour
13005429
5
6 851 €/m²
1 986 m²
NC
Mandelieu-la-napoule (06210)
Villa de 289 m2, 5 chambres (dont 4 parentales), pièce de vie de 100 m2, cuisine de 22 m2, très grand garage, piscine en mosaïque, parcelle au calme de 1986 m2, prestations haut de gamme. Bienvenue dans un univers où l'élégance architecturale rencontre la quiétude. Cette villa de prestige érigée en 2003 et de construction antisismique en béton armé, offre bien plus qu'un simple foyer, et promet une vie de raffinement et de confort. Nichée dans le quartier recherché de Minelle à proximité des commerces, golfs et écoles, à 5 minutes des plages et de l'A8, cette propriété de 289 m2, où chaque détail compte, où chaque espace est une invitation à la détente, sera le point de départ de vos plus beaux moments. La parcelle de 1986 m2, entièrement clôturée, abrite un très beau jardin plat, avec arbres fruitiers et autres plantes méditerranéennes, arrosé automatiquement. La piscine de forme libre (filtration au sel), avec un magnifique carrelage en mosaïque, se distingue au cœur de cet écrin de verdure. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse de 100 m2 environ s'ouvre généreusement sur la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée de 22 m2 devient un lieu de partage, avec une terrasse abritée. Un espace WC / dressing sera également idéal pour vos invités. L'intimité et le confort sont rois avec deux chambres parentales de plain-pied, chacune avec salle de bain, dressing, WC et climatisation. L'escalier en marbre vous mène à l'étage, où deux autres suites parentales climatisées avec salle de douche, WC et dressing, bénéficient d'un balcon offrant une petite vue mer. Le sous-sol propose une pièce polyvalente de 37 m2, idéale pour une salle de jeu, de sport voire une cinquième chambre, un bureau / atelier de 10 m2, un WC avec lave-main, un garage de 53 m2 pour 3 voitures et une chaufferie de 17 m2. Autres caractéristiques qui viennent parfaire cette expérience de vie unique : des baies et fenêtres à galandage en double vitrage, des volets roulants électriques (domotique), une aspiration centralisée, un bel abri charpenté pour deux voitures, un portail sécurisé, un système d'alarme, un chauffage au sol basse température alimenté par une chaudière Viessmann au gaz de ville. Excellent diagnostic en énergie classée B. Cette villa n'est pas simplement une propriété. C'est une invitation à vivre, à créer des souvenirs et à célébrer chaque instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 980 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Je vous invite ainsi à me contacter dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez vous. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 890 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 637 071 € et son prix moyen au m² est de 5 293 €/m².
L'écart de prix est de 1 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 293 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 293 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000