Vente Maison 450 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 73 m²
- 2 Chambre(s)
6 164 €/m²
NC
NC
483V501M
20/10/2023
05/05/2024
6 mois
8996195
2
6 164 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison de village mandelieu-la-napoule
A vendre sur la COTE D'AZUR - à LA NAPOULE (MANDELIEU LA NAPOULE) CAPITALE du MIMOSAS, située à 5km de CANNES et sa CELEBRE CROISETTE, son FESTIVAL DU FILM connu dans le monde entier.
l'AGENCE DE LA NAPOULE vous présente en EXCLUSIVITE, une OPPORTUNITE rare sur le marché
En plein coeur du village de LA NAPOULE, proche de tous commerces, restaurants, plages, Port, gare, avec ses 2 Golfs, son Château de l'époque médiévale.
Découvrez cette unique et exceptionnelle MAISON DE VILLAGE offrant un mode de vie des plus agréables :
Composée de :
1) APPARTEMENT en REZ DE JARDIN de 27.51 m² - comprenant : séjour donnant sur terrasse/jardin de 23.35 m², cuisine équipée américaine, coin chambre (lits superposés), salle d'eau, wc indépendant. Loué en meublé jusqu'en décembre 2024 avec préavis de 3 mois. Loyer 650 €uros/mois
2) APPARTEMENT en REZ-DE-CHAUSSEE de 46.10 m² - comprenant : entrée, séjour donnant sur balcon de 5.27 m², cuisine équipée indépendante, chambre donnant sur balcon, salle de bains, wc indépendant. Loué en meublé jusqu'en août 2024 avec préavis de 3 mois. Loyer 900 €uros/mois
3) GARAGE de 18.33 m². Loué avec préavis d'1 mois, loyer 120 €uros/mois
La terrasse toiture/étanchéité constitue un 4° Lot qui est la Propriété d'un Copropriétaire en ayant l'usage exclusif (Partie commune à usage privatif)
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF & à la mode via AIRBNB car proximité plages, bord de mer, tout à pied. Les 2 appartements sont indépendants.
Ils sont actuellement loués en location meublée à l'année. Le garage est également loué.
Le + grand parking public gratuit à proximité à moins de 50 mètres.
TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour tous renseignements, veuillez nous contacter :
AGENCE DE LA NAPOULE : Tél : 04.93.49.95.34
Francine JUAN - Tél : 06.12.22.98.31
email : info@agencedelanapoule.com
site internet : www.agencedelanapoule.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencedelanapoule.com
- 244 Et 261 Avenue Du 23 Aout
- Mandelieu La Napoule - 06210