Vente Appartement 840 000 € Le Golfe Juan (06220)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 032 €/m²
NC
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783678
06/04/2022
25/01/2024
24 mois
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3
9 032 €/m²
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Appartement 4 pièces de 93 m² à le golfe juan (06220)
iad France - Sylvain Oliveri vous propose : Dans une résidence de luxe de 19 appartements en restanques face à la mer, très bel appartement duplex très lumineux d'environ 93 m2 environ habitables comprenant au niveau supérieur un grand séjour avec cuisine américaine de 30m2 environ ouvert sur une terrasse de 23m2 environ plein sud avec une magnifique vue mer panoramique sur le Cap d'Antibes. Au niveau inférieur deux chambres ouvrant sur une terrasse couverte de 15 m2 environ avec vue mer, une salle d'eau, une salle de bain, un WC ainsi qu'une 3ème chambre. Ascenseur funiculaire. Double garage privatif et Piscine complète le confort de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 600 € par mois (soit 7200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Oliveri EI (ID 40513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 803096080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Golfe Juan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Golfe Juan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Golfe Juan (06220), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 809 833 € et son prix moyen au m² est de 9 032 €/m².
L'écart de prix est de 291 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 032 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 032 €/m².
A propos de l'annonce
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