Vente Maison 4 500 000 € Le Golfe Juan (06220)
- 360 m²
- 7 Pièce(s)
12 500 €/m²
1 400 m²
NC
08/07/2022
02/02/2024
22 mois
2853415
NC
12 500 €/m²
1 400 m²
NC
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Maison à vendre - 7 pièces - 360 m2 - le golfe juan - 06 - provence-alpes-cote-d-azur
GOLFE-JUAN BIEN D'EXCEPTION! Grande demeure Bourgeoise de caractère construite dans les années 1840 par le baron DE RHADEN. Superficie d'environ 360m2 répartis sur 2 niveaux, comprenant au rez de jardin 2 belles pièces à vivre avec une hauteur sous plafond de plus de 3m40, Superbe jardin d'hiver avec serre, cascade et verrière d'origine très bien entretenus, cuisine de charme en bois avec four à pain, buanderie, lingerie et cellier A l'étage, hauteur sous plafond peint de 5m40, 4 chambres, 2 salles de bains.
Chambre de bonne et combles aménageables.
Cette propriété de 1400m2 complantée de palmiers de variétés diverses, d'un cèdre du Liban tricentenaire et de sublimes Jacarandas donne à ce parc verdoyant des allures d'Oasis. Celui-ci dispose également d'une piscine au sel, exposée plein Sud ainsi qu'un pool house, et deux abris voitures pouvant contenir jusqu' à 4 véhicules et de nombreux stationnements extérieurs.
Volière, Atelier, réserve... Une dépendance type maison de gardien de 60m2 se trouve à l'arrière de la bastide.
Demeure d'exception à découvrir!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Golfe Juan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Golfe Juan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 297 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Le Golfe Juan (06220), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 894 545 € et son prix moyen au m² est de 6 066 €/m².
L'écart de prix est de 4 650 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 500 €/m².
A propos de l'annonce
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