Vente Appartement 3 800 000 € Vallauris (06220)

  • 360 m²
Diffusée par Amanda Properties
Prix au m²
10 556 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4409V
Référencée le
16/02/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12722373
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Vente Appartement 360m² à Vallauris (06220) - Amanda Properties
Vente Appartement 360m² à Vallauris (06220) - Amanda Properties
Référencée le : 16/02/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
10 556 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Domaine privé fermé villa vue mer

Amanda Properties vous propose au coeur d'un domaine privé très recherché de Cannes Californie, proposant un magnifique parc paysagé, deux piscines, un court de tennis, et un gardien 24/24, spacieuse villa de 360 m² avec jolie vue mer et terrasse privée de 80 m2, vendue avec 2 garages fermés. Elle propose principalement deux séjours, une cuisine ouverte équipée et une deuxième cuisine indépendante, 5 chambres et 5 salles de bain, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi. Entièrement rénovée, la maison propose des matériaux de' qualité et un équipement haut de gamme.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 171 000 €, soit un prix net vendeur de 3 629 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
262 724 €
Coût d'aquisition estimé
4 062 724 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 629 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
171 000 €
- Taxe communale additionnelle
45 600 €
- Taxe nationale
4 053 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 800 €
Total
224 453 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
36 911 €
- Débours
1 360 €
Total
38 271 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Amanda Properties
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