Vente Appartement 249 000 € Vallauris (06220)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 773 €/m²
NC
66 m²
842839
22/01/2024
16/05/2024
3 mois
12111013
2
3 773 €/m²
NC
66 m²
A vendre appartement 66 m² à vallauris
Vallauris, sans aucun vis à vis !!
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité...
Situé à 2 minutes du centre ville et 5 minutes de la plage...
C'est au sein d'une résidence tout juste sortie de terre en 2013 que je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement jouissant de deux chambres, d'une terrasse de 35 m2, de la possibilité d'acquérir 1 voire 2 garages fermés en sous-sol ainsi que d'une cave...
La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses deux confortables chambres totalement indépendantes (accès terrasses)
La terrasse est orientée plein sud, comptabilise 35m2 de surface couverte (mobilier de jardin ne craignant donc pas les intempéries)
Or, investir intelligemment sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de l'exposition et ce notamment pour une revente future...
Alors confinement ou pas...
Cela change tout simplement votre quotidien !
Vous souhaitez de la quiétude environnementale ?
Je vous propose alors ce domaine intimiste et sécurisé !
Accès personne mobilité réduite, portail électrique...
Vous demeurerez, tout d'abord, séduits par son vaste séjour habillé des tendances actuelles et agrémenté de double vitrage avec volets électriques (2013) achevant définitivement son élégance.
Mais également surpris par sa fonctionnalité (dressing, grande salles de bain, confortables chambres avec terrasses...) La domotique venant le compléter (climatisation, volets électriques)
Et ce au même titre que toutes ses infrastructures aux charges faibles (180€/mois)
Sans oublier la possibilité de ses 2 grands garages individuels fermés en sous-sol ainsi qu'une grande cave saine !
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate Cannes, centre ville, plage). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842839)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vallauris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vallauris (06220), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 236 € et son prix moyen au m² est de 4 922 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 412 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 922 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 922 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
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