Vente Maison 589 950 € Vallauris (06220)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 900 €/m²
580 m²
NC
1431273
24/11/2023
16/05/2024
5 mois
10177575
3
5 900 €/m²
580 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à vallauris (06220)
iad France - Angélique Fourez vous propose : RARE A LA VENTE secteur prisée, proximité immédiate des plages de sable de Golfe Juan (250 M), des commerces , du parc Exflora,, transport en commun, ligne direct aéroport de Nice et accès autoroutes à 5 mn.
Je vous propose ce havre de paix sur 580 M2 environ de terrain, Exposé sud est. Cette maison traditionnelle de 65 M2 environ et sa dépendance de 33 M2 environ attenante , le tout de 100 m2 environ, idéale pour une famille et/ou pour de la location saisonnière.
Une grande terrasse couverte entièrement carrelé vous accueillera pour des moments de détente ou des soirées de convivialité entre amis.
Une maisonnette de 20 M2 environ dans le jardin pourrait aussi faire chavirer le cOEur d'un artiste en recherche d'atelier ou pourquoi pas s'aménager en studio indépendant.
Ce bien bénéficie d'un garage, de 2 places de stationnements et de 2 entrées dont une attribué a la dépendance.
La maison principale à été rénové en 2020 ( isolation haut et bas, radiateurs inertie, sdb, cuisine, portes et fenêtres en double vintage) .
Un atout non négligeable concernant ce bien, est son potentiel d'agrandissement.
A visiter sans tarder!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Fourez EI (ID 52862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 505359778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 589 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vallauris (06220), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 439 € et son prix moyen au m² est de 4 484 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 179 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 179 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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