Vente Maison 1 450 000 € Vallauris (06220)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 631 €/m²
1 142 m²
NC
A25720CAA06
01/12/2023
17/05/2024
5 mois
10408251
4
8 631 €/m²
1 142 m²
NC
Maison à vendre à vallauris (06220) - alpes-maritimes
Charmante villa sur deux niveaux avec jardin et piscine, bien ensoleillée, avec exposition sud-ouest, édifiée dans un prestigieux quartier résidentiel sur les hauteurs de Cannes.
Située à quelques minutes de Mougins et de Golfe Juan, la maison se compose d'un beau salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse avec cellier, de 4 chambres, de 3 salles de bains et de 2 WC, ainsi que de nombreux rangements à chaque étage, pour une surface habitable totale de 168 m². Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur le jardin et la piscine. De forme allongée, cette belle pièce à vivre se décline en plusieurs zones : un espace de conversation autour de la cheminée, un espace de lecture dans un coin plus intime et un espace de convivialité dans la salle à manger. La lumière et les reflets de l'eau au plafond donnent à cette grande pièce charme et caractère. La cuisine attenante est spacieuse et lumineuse. Elle donne également sur le jardin et la terrasse autour de la piscine.
Deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC visiteurs se trouvent également à ce niveau.
À l’étage
Le niveau supérieur comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains (dont une en suite) et un WC, les deux chambres s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer.
Le sous-sol
D'une superficie d'environ 138 mètres carrés, il abrite un garage pour deux voitures, d’amples espaces de rangement et une cave. Une entrée et une fenêtre séparées offrent la possibilité d'en aménager une partie en studio indépendant.
Raccordée au réseau de gaz de ville (GRDF), cette résidence a été construite avec des matériaux de qualité, privilégiant la durabilité et la fonctionnalité. Le toit en dalles de béton assure la solidité, la résilience et l'étanchéité de la structure. Bien que la propriété soit structurellement saine et en très bon état, son nouveau propriétaire pourra y apporter sa touche personnelle et la rafraîchir.
Idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille avec un accès facile aux autoroutes, la propriété se trouve à 10 minutes de Sophia-Antipolis, à 20 minutes d'Antibes et de l’aéroport international de Nice et à quelques minutes de Cannes.
Qu'elle soit considérée comme résidence principale ou secondaire, la propriété offre une vie confortable dans un cadre prestigieux, entourée de villas avec piscines et jardins. La région offre des paysages magnifiques, des collines boisées et un environnement culturel riche, à proximité d'écoles bilingues, de musées et de sites historiques.
Pour en savoir plus sur cette propriété unique, organiser une visite ou voir d'autres photos, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmante villa sur deux niveaux avec jardin et piscine, bien ensoleillée, avec exposition sud-ouest, édifiée dans un prestigieux quartier résidentiel sur les hauteurs de Cannes.
Située à quelques minutes de Mougins et de Golfe Juan, la maison se compose d'un beau salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse avec cellier, de 4 chambres, de 3 salles de bains et de 2 WC, ainsi que de nombreux rangements à chaque étage, pour une surface habitable totale de 168 m². Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur le jardin et la piscine. De forme allongée, cette belle pièce à vivre se décline en plusieurs zones : un espace de conversation autour de la cheminée, un espace de lecture dans un coin plus intime et un espace de convivialité dans la salle à manger. La lumière et les reflets de l'eau au plafond donnent à cette grande pièce charme et caractère. La cuisine attenante est spacieuse et lumineuse. Elle donne également sur le jardin et la terrasse autour de la piscine.
Deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC visiteurs se trouvent également à ce niveau.
À l’étage
Le niveau supérieur comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains (dont une en suite) et un WC, les deux chambres s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer.
Le sous-sol
D'une superficie d'environ 138 mètres carrés, il abrite un garage pour deux voitures, d’amples espaces de rangement et une cave. Une entrée et une fenêtre séparées offrent la possibilité d'en aménager une partie en studio indépendant.
Raccordée au réseau de gaz de ville (GRDF), cette résidence a été construite avec des matériaux de qualité, privilégiant la durabilité et la fonctionnalité. Le toit en dalles de béton assure la solidité, la résilience et l'étanchéité de la structure. Bien que la propriété soit structurellement saine et en très bon état, son nouveau propriétaire pourra y apporter sa touche personnelle et la rafraîchir.
Idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille avec un accès facile aux autoroutes, la propriété se trouve à 10 minutes de Sophia-Antipolis, à 20 minutes d'Antibes et de l’aéroport international de Nice et à quelques minutes de Cannes.
Qu'elle soit considérée comme résidence principale ou secondaire, la propriété offre une vie confortable dans un cadre prestigieux, entourée de villas avec piscines et jardins. La région offre des paysages magnifiques, des collines boisées et un environnement culturel riche, à proximité d'écoles bilingues, de musées et de sites historiques.
Pour en savoir plus sur cette propriété unique, organiser une visite ou voir d'autres photos, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vallauris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vallauris (06220), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 171 818 € et son prix moyen au m² est de 5 935 €/m².
L'écart de prix est de 1 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 950 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340