Vente Maison 1 370 000 € Vallauris (06220)
- 237 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 781 €/m²
NC
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82298262
04/04/2023
23/04/2024
12 mois
3784876
5
5 781 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vallauris - villa de 5 chambres au calme absolu
- Profitant d'un environnement verdoyant et au calme, cette ancienne bergerie datant de 1759 a été entièrement rénovée et agrandie, pour offrir 4 chambres et un appartement 2P indépendant. On entre par une ancienne tourelle qui ouvre sur un grand séjour lumineux avec beaucoup de cachet, grâce à sa cheminée, ses poutres apparentes, ses fenêtres à vitraux et son demi-étage qui dessert la cuisine et une salle à manger. Sur ce niveau, se trouve la grande chambre principale avec salle de douche ensuite ainsi que 2 autres chambres, une salle de bains et une salle de douche.
En haut de la tourelle se niche une autre chambre mansardée avec salle de bains, accessible par l'extérieur.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant, également accessible depuis l'intérieur de la maison, offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche.
A l'extérieur, belle terrasse de plus de 50 m² devant le séjour ainsi qu'une terrasse couverte avec BBQ et four à pizza coté cuisine.
La maison est implantée sur un vaste terrain de 6446 m² au calme absolu dans un cadre verdoyant, avec une belle piscine chauffée à débordement et un abri jardin / pool house.
Beaucoup de potentiel!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 301 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vallauris (06220), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 705 537 € et son prix moyen au m² est de 7 171 €/m².
L'écart de prix est de 2 061 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 889 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 256 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 256 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cotedazurvillasales.com
- 473 Route Des Dolines
- Valbonne - 06560