Vente Maison 1 890 000 € Vallauris (06220)

288 m²
6 Pièce(s)

Diffusée par Alexandre Lagrelle

Prix au m²
6 563 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
6912970

Référencée le
30/03/2023

Mise à jour le
23/04/2024

En ligne depuis
12 mois

Réf. CasaGoGo
3764373

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Vente Maison 288m² 6 Pièces à Vallauris (06220) - Alexandre Lagrelle

Référencée le : 30/03/2023

Mise à jour le : 23/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
6 563 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Maison

Villa entièrement rénovée en position dominante avec une superbe vue mer sur le Cap d'Antibes.
Cette villa de 288m2 comprend au rez-de-chaussée un séjour de 80m2, un salon, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et un sauna.
Au 1er étage une grande chambre avec balcon, salle de bains et dressing.
Le tout sur un terrain de 1.500m2 avec piscine, garage et places de parking.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Alexandre Lagrelle sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 050 €, soit un prix net vendeur de 1 804 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 280 000 € et prix maximum de 1 990 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Vallauris est de 1 578 792 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 890 000 €, soit 19.71% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 280 000 €

1 890 000 €

1 578 792 €

▴

1 990 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

21/01/2024

1 890 000 €

288 m²

-16.00%

02/01/2024

2 250 000 €

288 m²

-35.53%

22/12/2023

3 490 000 €

288 m²

–

17/12/2023

2 250 000 €

288 m²

-35.53%

19/11/2023

3 490 000 €

288 m²

–

02/11/2023

2 250 000 €

288 m²

-35.53%

22/10/2023

3 490 000 €

288 m²

–

29/09/2023

2 250 000 €

288 m²

-39.02%

10/09/2023

3 690 000 €

288 m²

47.90%

06/09/2023

2 495 000 €

288 m²

-32.38%

02/09/2023

3 690 000 €

288 m²

47.90%

25/08/2023

2 495 000 €

288 m²

-32.38%

21/08/2023

3 690 000 €

288 m²

47.90%

17/08/2023

2 495 000 €

288 m²

-32.38%

09/08/2023

3 690 000 €

288 m²

47.90%

24/07/2023

2 495 000 €

288 m²

-32.38%

12/07/2023

3 690 000 €

288 m²

–

08/07/2023

2 200 000 €

288 m²

-40.38%

04/07/2023

3 690 000 €

288 m²

47.90%

25/06/2023

2 495 000 €

288 m²

-32.38%

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

131 594 €

Coût d'aquisition estimé

2 021 594 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

85 050 €

- Taxe communale additionnelle

22 680 €

- Taxe nationale

2 016 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 890 €

Total

111 636 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

18 598 €

- Débours

1 360 €

Total

19 958 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vallauris (06220), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 717 359 € et son prix moyen au m² est de 7 171 €/m².
L'écart de prix est de 2 061 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 889 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 256 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 256 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

875 000 € ~ 900 000 €

889 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

990 000 €

–

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 165 000 €

5 825 €/m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 180 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 250 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 280 000 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 370 000 €

2 378 €/m²

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 395 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 460 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 592 000 €

3 975 €/m²

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 650 000 €

2 486 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 690 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 790 000 €

9 256 €/m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

1 314 €/m²

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 990 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 490 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

–

Statistiques des ventes sur Vallauris Statistiques

Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

3 433 500

11466

2021

1 750 010

5833

2020

2019

2 300 000

7667

2018

2017

3 400 000

11644

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Vallauris Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 17
Nb. de vues uniques : 17
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Alexandre Lagrelle

http://www.alexandre-lagrelle.com
39 Avenue Des Freres Roustan
Golfe Juan - 06220

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