Vente Maison 3 900 000 € Vallauris (06220)
- 317 m²
- 9 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
12 303 €/m²
NC
NC
24-638
25/03/2024
20/04/2024
1 mois
12915907
8
12 303 €/m²
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Maison - vallauris - 9piece(s) - 3 900 000€
Située sur les hauteurs d'un des quartiers les plus recherchés de Vallauris Golfe-Juan, cette propriété comprenant deux maisons d'habitation bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le port de Golfe-Juan.
La maison principale, d'une superficie totale de 277 m² (217,20 m² carrez) sur trois niveaux, offre un agencement idéal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre en suite avec sa salle de douche, un dressing, une buanderie et un WC séparé.
Le premier étage comprend un splendide séjour cathédrale s'ouvrant sur la piscine et une cuisine d'été, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bains et deux terrasses.
Le second étage se compose d'une chambre avec salle de douche, d'une deuxième chambre, d'un bureau avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison dispose de la climatisation, du chauffage au sol et d'un aspirateur central.
La piscine chauffée avec nage à contre-courant constitue l'attrait principal du jardin. Avec sa vue à couper le souffle et dotée d'une cuisine d'été attenante avec terrasse couverte, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et relaxant.
La propriété bénéficie également de deux garages, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures.
La deuxième maison d'une superficie de 100 m² carrez dispose d’un accès indépendant.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse, un WC séparé et un cellier.
Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier étage, deux grandes chambres très lumineuses avec vue mer.
Cette seconde maison est entièrement climatisée.
Sur le terrain de la propriété, d'une superficie de 2400m², vous trouverez plusieurs essences d'arbre fruitiers tels que des citronniers, des mandariniers, des pamplemoussiers, des oliviers qui ajoutent une touche de fraîcheur et de charme méditerranéen à la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail à contact@joulakian.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 724 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Vallauris (06220), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 927 500 € et son prix moyen au m² est de 9 613 €/m².
L'écart de prix est de 2 850 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 842 €/m², et la plus chère, qui est de 13 485 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110