Vente Maison 3 190 000 € Vallauris (06220)

  • 400 m²
  • 11 Pièce(s)
  • 8 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
7 975 €/m²
Terrain
2 126 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A21570CAA06
Référencée le
08/06/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
4934045
Référencée le : 08/06/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
8
Prix au m²
7 975 €/m²
Terrain
2 126 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Maison à vendre à vallauris (06220) - alpes-maritimes

Composée de deux villas jumelées, spacieuses et lumineuses qui ont été récemment rénovées et réaménagées avec soin. Cette propriété exceptionnelle est idéalement située sur les hauteurs de Cannes, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés.
Bien que conçues à l'origine comme une seule propriété pour une grande famille, les deux villas peuvent également être achetées séparément et le jardin divisé entre elles. La propriété se compose de deux maisons contemporaines mitoyennes (Villa Ouest et Villa Est) et peut être achetée telle quelle ou divisée en deux parcelles de terrain, chacune avec sa propre villa mitoyenne et son entrée séparée.
La Villa Ouest est construite sur deux étages, dispose de 4 chambres avec salle de bains, d'un grand salon d'environ 50 m² et d'une cuisine lumineuse donnant sur le jardin, pour une surface habitable totale de 171 m². Le sous-sol de la maison offre un espace de stockage supplémentaire.
La Villa Est est également construite sur deux étages, dispose de 3 chambres avec salles de bains attenantes et d'un appartement séparé d'une chambre au rez-de-jardin, pour une surface habitable totale d'environ 229 m².
Qu'elles soient considérées comme une résidence principale ou secondaire, les deux villas offrent tout le confort et sont prêtes à être emménagées. Les intérieurs, les cuisines, les salles de bains, les climatisations ont été construits selon des normes élevées et avec des appareils de haute qualité.
La piscine est magnifique et entièrement clôturée.
La propriété est située dans un quartier résidentiel prestigieux, très proche de la mer, à 15 minutes de Cannes, Mougins, Golfe Juan et à environ 20 minutes d'Antibes et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Pour en savoir plus sur cette propriété, organiser une visite ou voir plus de photos, n'hésitez pas à nous contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Composée de deux villas jumelées, spacieuses et lumineuses qui ont été récemment rénovées et réaménagées avec soin. Cette propriété exceptionnelle est idéalement située sur les hauteurs de Cannes, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés.
Bien que conçues à l'origine comme une seule propriété pour une grande famille, les deux villas peuvent également être achetées séparément et le jardin divisé entre elles. La propriété se compose de deux maisons contemporaines mitoyennes (Villa Ouest et Villa Est) et peut être achetée telle quelle ou divisée en deux parcelles de terrain, chacune avec sa propre villa mitoyenne et son entrée séparée.
La Villa Ouest est construite sur deux étages, dispose de 4 chambres avec salle de bains, d'un grand salon d'environ 50 m² et d'une cuisine lumineuse donnant sur le jardin, pour une surface habitable totale de 171 m². Le sous-sol de la maison offre un espace de stockage supplémentaire.
La Villa Est est également construite sur deux étages, dispose de 3 chambres avec salles de bains attenantes et d'un appartement séparé d'une chambre au rez-de-jardin, pour une surface habitable totale d'environ 229 m².
Qu'elles soient considérées comme une résidence principale ou secondaire, les deux villas offrent tout le confort et sont prêtes à être emménagées. Les intérieurs, les cuisines, les salles de bains, les climatisations ont été construits selon des normes élevées et avec des appareils de haute qualité.
La piscine est magnifique et entièrement clôturée.
La propriété est située dans un quartier résidentiel prestigieux, très proche de la mer, à 15 minutes de Cannes, Mougins, Golfe Juan et à environ 20 minutes d'Antibes et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Pour en savoir plus sur cette propriété, organiser une visite ou voir plus de photos, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 143 550 €, soit un prix net vendeur de 3 046 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/04/2024
3 190 000 €
400 m²
-7.54%
08/06/2023
3 450 000 €
400 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
220 845 €
Coût d'aquisition estimé
3 410 845 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 046 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
143 550 €
- Taxe communale additionnelle
38 280 €
- Taxe nationale
3 402 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 190 €
Total
188 422 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
31 062 €
- Débours
1 360 €
Total
32 422 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Vallauris (06220), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 927 500 € et son prix moyen au m² est de 9 613 €/m².
L'écart de prix est de 2 850 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 842 €/m², et la plus chère, qui est de 13 485 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 650 000 €
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 735 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 785 000 €
3 368 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
5
1 890 000 €
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
4
2 500 000 €
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
1
2 950 000 €
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
1
3 190 000 €
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 270 000 €
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
1
3 600 000 €
3 800 000 € ~ 3 825 000 €
1
3 800 000 €
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
1
3 900 000 €
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
1
3 990 000 €
4 000 000 € ~ 4 025 000 €
2
4 000 000 €
4 878 €/m²
4 150 000 € ~ 4 175 000 €
1
4 150 000 €
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
13 485 €/m²
4 250 000 € ~ 4 275 000 €
1
4 250 000 €
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
11 842 €/m²

Ventes par années pour une surface de 400 m² à 410 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
2
5 099 300
12748
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 32
  • Nb. de vues uniques : 31
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier