Vente Maison 3 600 000 € Vallauris (06220)
- 490 m²
- 8 Chambre(s)
7 347 €/m²
2 400 m²
NC
623V469M
09/04/2023
27/04/2024
12 mois
3813530
8
7 347 €/m²
2 400 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison vallauris
EXCEPTIONNEL !!!
Calme absolu, quartier résidentiel à 9 minutes de Cannes centre, à 3 minutes de Vallauris centre, proche du chemin des Colines.
Ensemble mobilier de 490m2, 2 maisons de 200m2 chacune + 1 appartement de 90m2.
Très beau terrain paysagé de 2400m2 avec grandes terrasses, piscine, terrain de pétanque. .
Vue mer, vue jardin, aucun vis-à-vis, emplacement privilégié.
Les maisons et l'appartement sont entièrement rénovés, entrées séparées et indépendantes, prestations de haut de gamme, parfait état.
Convient également pour les locations saisonnières.
***APPARTEMENT 90m2: vue sur la piscine, double salon-séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 chambre, dressing, salle d'eau avec wc.
**MAISON 1: 200m2 habitables,
RDC: entrée, grand salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée, terrasse, wc séparé, 1 suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec wc.
Buanderie Étage: dégagement, 2 suites parentales avec 2 chambres, 2 dressings, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain avec wc, balcon et terrasse.
**MAISON 2: 200m2 habitables,
RDC: Entrée avec dressing, cave aménagée de 50m2, magnifique double salon-séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, buanderie, wc invités.
2 Suites parentales : 2 chambres avec dressing, 2 salles d'eau avec wc.
Étage: Aperçue mer
Dégagement, espace télé (possible aménager en chambre supplémentaire)
1 suite parentale : chambre avec terrasse, dressing, salle d'eau et wc, 1 deuxième chambre avec dressing, salle d'eau avec wc.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vallauris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 438 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Vallauris (06220), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 085 000 € et son prix moyen au m² est de 9 613 €/m².
L'écart de prix est de 2 765 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 842 €/m², et la plus chère, qui est de 13 485 €/m².
Ventes par années pour une surface de 490 m² à 500 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cadinvest.com
- 9 Rue Des Granges Galand
- Saint-Avertin - 37550