Vente Maison 1 680 000 € Vallauris (06220)
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26/04/2024
16/05/2024
20 jour
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Rare - villa vue mer panoramique
Découvrez cette incroyable villa nichée au cœur du prestigieux quartier résidentiel des Impiniers, offrant un immense potentiel sur plus de 200 m² répartis sur deux niveaux, le tout s'étendant sur une vaste parcelle de 1 800 m².
Profitez d'une vue mer panoramique à couper le souffle, équipée d'une piscine extérieure et même d'une piscine intérieure pour des moments de détente toute l'année. Vous trouverez également une cuisine d'été pour des repas en plein air et un jacuzzi pour une relaxation ultime.
À l'étage principal, découvrez une généreuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, accompagnée de 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le séjour et deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
Le rez-de-chaussée offre un espace à réaménager selon vos envies. Actuellement composé d'une salle de séjour avec cuisine, de deux salles d'eau et d'une chambre, ce niveau offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins.
Pour compléter cet ensemble d'exception, bénéficiez d'un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Une opportunité rare s'offre à vous avec une dépendance de 70m² sur le terrain, divisée en deux duplex déjà loués, générant un revenu locatif mensuel stable de 1600€. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété offrant à la fois un cadre de vie luxueux et un potentiel de revenus supplémentaires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 218 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallauris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallauris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sigmaimmobilier.fr
- 106 Avenue Général Leclerc
- Saint-Laurent-du-Var - 06700