Vente Appartement 650 000 € Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)

  • 50 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Dumas Immobilier
Prix au m²
13 105 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84292193
Référencée le
18/03/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12873916
Référencée le : 18/03/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
13 105 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Saint jean cap ferrat - appartement 2 pièces

Profitez de la vie au centre de Saint Jean Cap Ferrat dans cet appartement confortable de 49,6 m², situé dans une résidence de qualité avec gardien et piscine. À quelques minutes à pied des plages, c’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité près de la mer.
Détails de l’appartement : Cet appartement de 2 pièces vous offre une belle vue sur la montagne et un petit aperçu sur la mer depuis sa terrasse de 14,1 m², parfaite pour se détendre ou déjeuner dehors. À l’origine configuré avec deux chambres, l’appartement a été réaménagé pour offrir un grand salon spacieux, avec une entrée dotée de grands placards, une cuisine séparée équipée, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Avantages supplémentaires : Une cave est incluse, offrant un espace de rangement pratique. Et si vous avez besoin d’un garage, il est possible d’en acquérir un pour un supplément de 60 000 euros.
Votre vie à Saint Jean Cap Ferrat : Ce village est réputé pour son charme, ses plages et son ambiance conviviale. Avec cet appartement, vous êtes au cœur de tout cela, bénéficiant à la fois du calme et de la proximité des attractions locales.
C’est une occasion rare de trouver un tel bien dans cette région prisée. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 500 €, soit un prix net vendeur de 617 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 462 €
Coût d'aquisition estimé
696 462 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 250 €
- Taxe communale additionnelle
7 800 €
- Taxe nationale
693 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
650 €
Total
38 393 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 709 €
- Débours
1 360 €
Total
8 069 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
1 065 000
18352
2022
8
599 875
10299
2021
12
464 720
8620
2020
9
426 311
7708
2019
1
5 700 000
96610
2018
3
605 327
10829
2017
4
542 039
9318
2016
4
935 000
16257
2015
4
710 500
12017
2014
4
481 650
8820

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Dumas Immobilier