Vente Maison 2 950 000 € Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
28 641 €/m²
NC
NC
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13070730
NC
28 641 €/m²
NC
NC
Villa indépendante et idéalement placée sur le cap
Votre agence JOHN TAYLOR vous propose en exclusivité, une villa idéalement placée à Saint-Jean-Cap-Ferrat et très intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement. Tout d'abord vous apprécierez la situation géographique pour cette villa située proche du "Four Seasons - Grand Hôtel du Cap-Ferrat*****", l'accès à pied aux différentes plages du cap mais également au centre ville de Saint-Jean, avec ses commerces et son joli port. Vous serez séduits par cette belle parcelle plate, facilement accessible par une large route peu passante, située au calme le plus complet, très bien exposée (Sud) et avec peu de vis à vis.
Sur ce beau terrain, piscinable, de presque 700m² y est implantée une villa de plain pied ainsi qu'un studio indépendant et des places de stationnement. Vous serez également séduits par le potentiel des lieux avec potentiellement 45 m² de surface habitable supplémentaire en R+1 et 80 m2 en sous-sol. Venez profiter de cette opportunité pour acquérir une villa clé en main et proposée à un prix attractif pour Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Excessivement rare sur le marché.
(Photos non contractuelles)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-Cap-Ferrat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400