Vente Maison 4 190 000 € Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
- 210 m²
- 10 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
19 952 €/m²
NC
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82854251
21/06/2023
30/04/2024
10 mois
5395877
9
19 952 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Saint-jean-cap-ferrat le port maison 10 pièces rare
Saint-Jean-Cap-Ferrat - Avenue Denis Séméria.
A quelques pas du Port et du village venez découvrir cette somptueuse maison à rafraîchir offrant un potentiel exceptionnel.
Cette maison pleine de charme de 210m² est composée de 10 pièces dont 8 chambres allant de 11m² a 15m², un agréable séjour de 30m², une cuisine indépendante, plusieurs pièces d'eau et WC. De jolies et grandes terrasses offrant une agréable vue sur la mer, le port et les montagnes. Un garage de 35m² de plain pied et quelques places de stationnements. Le tout sur un terrain plat de plus de 600m² avec possibilité d'y mettre une petite piscine.
La propriété est situé à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat, permettant un accès facile aux divers axes routiers de Nice à Monaco.
Fort potentiel!!
Honoraire charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-Cap-Ferrat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 001 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 757 778 € et son prix moyen au m² est de 19 234 €/m².
L'écart de prix est de 3 950 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 231 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 24 231 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.immonice06.fr
- 17 Boulevard De Cessole
- Nice - 06100