Vente Maison 2 990 000 € Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)

  • 212 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Infinity Group Immobilier
Prix au m²
14 104 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83400303
Référencée le
12/10/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8725325
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Vente Maison 212m² 4 Pièces à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230) - Infinity Group Immobilier
Vente Maison 212m² 4 Pièces à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230) - Infinity Group Immobilier
Référencée le : 12/10/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
14 104 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Magnifique maison avec piscine intérieure st jean cap ferrat

Saint Jean Cap Ferrat.
Dans un quartier ultra prisé de Saint Jean Cap Ferrat, magnifique maison de 212m2 entièrement rénovée, composée au rez de jardin d'un grand salon avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse, le tout vue mer. Au premier, 3 grandes chambres avec rangements dont une avec balcon vue mer, et deux grandes salles de bains.
Au Niveau inférieur, vous pourrez profiter d'une piscine tout au long de l'année, et d'un sauna.
Une dépendance de 20m2 avec douche, WC, et mezzanine complète ce bien.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Infinity Group Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 134 550 €, soit un prix net vendeur de 2 855 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 2 990 000 € et prix maximum de 2 990 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 2 990 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 990 000 €, soit – moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

2 990 000 €
2 990 000 €
2 990 000 €
▴
2 990 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/11/2023
2 990 000 €
212 m²
-0.17%
12/10/2023
2 995 000 €
212 m²
–
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
207 114 €
Coût d'aquisition estimé
3 197 114 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 855 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
134 550 €
- Taxe communale additionnelle
35 880 €
- Taxe nationale
3 189 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 990 €
Total
176 609 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
29 145 €
- Débours
1 360 €
Total
30 505 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 546 846 € et son prix moyen au m² est de 19 234 €/m².
L'écart de prix est de 3 550 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 231 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 24 231 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
1
2 950 000 €
–
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
3
2 990 000 €
4 746 €/m²
4 175 000 € ~ 4 200 000 €
2
4 194 500 €
–
4 300 000 € ~ 4 325 000 €
1
4 300 000 €
–
4 600 000 € ~ 4 625 000 €
1
4 600 000 €
–
5 200 000 € ~ 5 225 000 €
1
5 200 000 €
–
5 800 000 € ~ 5 825 000 €
1
5 800 000 €
24 231 €/m²
5 900 000 € ~ 5 925 000 €
1
5 900 000 €
–
6 500 000 € ~ 6 525 000 €
2
6 500 000 €
–
Statistiques des ventes sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Statistiques

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
7 525 000
34654
2022
2
7 150 000
32965
2021
1
3 500 000
16204
2020
1
2 360 000
11185
2019
0
0
0
2018
1
4 800 000
22018
2017
1
4 800 000
21818
2016
0
0
0
2015
1
3 465 000
15750
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Infinity Group Immobilier
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