Vente Maison 46 000 000 € Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
- 595 m²
77 311 €/m²
NC
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23/04/2024
03/05/2024
17 jour
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77 311 €/m²
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Une oeuvre d'art contemporain...
UNIQUE SUR CAP-FERRAT Cette magnifique réalisation neuve de 550 m² sur un terrain d'environ 4100 m² a été conçue par les ateliers du célèbre architecte français - Jean NOUVEL. Exposée idéalement Sud-Ouest elle reçoit le meilleur ensoleillement et offre une très belle vue sur la Baie de Villefranche. Cette vue est également très animée la nuit et offre un magnifique spectacle... Sur 4 niveaux, la villa est desservie par un ascenseur au départ d'un garage pour 6 voitures. Le salon, salle à manger et la cuisine radicalement contemporaine bénéficient d'une double hauteur sous plafond. Le plafond.. en verre! Traité spécialement, bien sûr, et pouvant être occulté par des stores spéciaux. 4 chambres d'invités d'une taille plus que confortable et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Une chambre de Maître avec possède sa piscine privée (2.50 x 12.50 m). Un appartement indépendant pouvant recevoir les invités ou le personnel. Tout le confort que l'on peut imaginer est là - chauffage au sol et air conditionné, une piscine chauffée (3.50 x 15.00 m), une cave à vin, une "maison intelligente", des caméras de vidéo-surveillance, un grande planche de jardin plat avec une vue panoramique et un jardin potager. Le tout étant très privé et offrant une excellente qualité de vie - le Village avec ses commerces, Marina et restaurants n'est qu'à 10 minutes à pieds ainsi que la plage de Passable...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-Cap-Ferrat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 46 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 43 930 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 13 109 091 € et son prix moyen au m² est de 19 571 €/m².
L'écart de prix est de 11 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 18 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 19 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 19 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 600 m² à 610 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400