Vente Maison 1 580 000 € Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
19 268 €/m²
NC
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7513915
15/10/2022
23/01/2024
18 mois
3186587
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19 268 €/m²
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Saint jean cap ferrat - avenue des fleurs
• SAINT JEAN CAP FERRAT - Avenue des fleurs.
Villa individuelle 4 pièces, élevée sur 2 niveaux, d'une surface de 81,68m² loi Carrez + 28,50m² habitable et bâtie sur un terrain de 352m².
Au RDC : Une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une mezzanine (19,15m² hors loi Carrez) et une salle d'eau.
En bon état général, à rénover et réaménager au sens de la distribution des pièces. Vendue avec 2 parking en sous-sol dans un immeuble voisin.
Située au calme et très ensoleillée, à proximité immédiate du Port de St Jean Cap Ferrat et des commerces.
PRESTATIONS : Climatisation réversible, Chauffage électrique, Double vitrage, Eclairage extérieur, Interphone, Porte blindée.
Prix : 1 580 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Air conditionné • Double vitrage • Éclairage extérieur • Interphone • Porte blindée
Bus • Cinéma • Commerces • École primaire • Mer • Parc • Plage • Supermarché • Tennis
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-Cap-Ferrat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 508 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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