Vente Appartement 1 430 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 113 m²
- 3 Pièce(s)
12 655 €/m²
NC
NC
VA404
03/08/2023
15/05/2024
9 mois
6840680
NC
12 655 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivité • villefranche sur mer • magnifique appartement 3 pièces de 113m² dans résidence de standing
Très belle opportunité pour ce magnifique rez-de-jardin.
Situé dans une résidence de standing avec gardien, ce très bel appartement 3 pièces de 113m² bénéficie de beaux volumes ainsi que de magnifiques extérieurs. Il jouit en effet d’une immense terrasse de 106m² prolongé d’un jardin privatif d’environ 120m². L'appartement se situe en bout de copropriété et profite d’une grande tranquillité et discretion. Son emplacement et son environnement naturel en font un appartement rare.
Vendu avec une cave, un grand garage ainsi qu’un parking extérieur.
Cadre privilégié | Vue Mer | Discret
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A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 358 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 889 333 € et son prix moyen au m² est de 9 940 €/m².
L'écart de prix est de 770 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 900 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 900 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.benjaminpratt.com
- 4 Avenue Des Anciens Combattants En Afn
- Cap D'Ail - 06320