Vente Appartement 1 525 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 356 €/m²
NC
162 m²
BS2406BIS
08/07/2023
14/05/2024
10 mois
5957103
4
9 356 €/m²
NC
162 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Villefranche-sur-mer / vinaigrier - 5 pièces triplex 163m2 - terrasses 100m2 - vue mer
Villefranche-sur-Mer, chemin du Vinaigrier, dans une Résidence récente sécurisée avec Jardins et Piscine, à deux pas des Commerces et Commodités du Col de Villefranche.
Exceptionnel Appartement-Villa 5 Pièces 163m2 en Triplex, bénéficiant de plus de 100m2 de Terrasses et de Vues dominantes et Panoramiques féériques sur les Collines, le fort du Mont-Alban et sur la Mer jusqu'à l'Estérel.
Appartement-Villa en Excellent état profitant d'une Entrée privative de plain pied avec de nombreux Rangements. L'Etage supérieur est dédié à un vaste Espace à Vivre ouvert composé d'un beau Séjour avec Cheminée, une Salle à Manger avec Cuisine équipée complète et Haut de Gamme.
Le tout ouvrant sur une immense Terrasse 72m2 à Ciel ouvert, large et profonde, avec Jardinières, sa Cuisine d'été et un Cabanon.
Le Second étage dessert Trois Chambres de belle superficie avec rangements dont une Chambre de Maître avec Salle d'eau privative et accès sur une nouvelle Terrasse qu'elle partage avec la seconde Chambre.
Une Salle d'eau avec fenêtre et des Toilettes indépendants complètent l'étage.
Le Dernier étage est composé d'une belle Chambre avec rangements et sa Terrasse privative telle un "Observatoire" sur la Méditerranée, une Salle de Bains et des Toilettes indépendants.
Une Mansarde sous le Toit ponctue ce niveau.
Un Bien d'exception rénové dans un style Contemporain avec sobriété et goût, et des matériaux Hauts de Gamme.
Une Cave et deux Parkings couverts de Plain pied.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur
Dossier de Présentation complet disponible sur Demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 456 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 946 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 900 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leprincerealty.com
- 26 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000