Vente Appartement 2 950 000 € Villefranche-sur-Mer (06230)
- 222 m²
- 5 Pièce(s)
13 288 €/m²
NC
NC
2530048
13/08/2021
25/01/2024
32 mois
1702576
NC
13 288 €/m²
NC
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Villefranche s/mer - 5p 222m² avec terrasses
• Situé dans une résidence de très grand standing avec piscine et gardien surplombant la rade de Villefranche, à quelques minutes à pied des commerces et de la mer, exceptionnel et luxueux appartement-villa de 222 m2 en duplex offrant des vues mer panoramiques depuis toutes les pièces. Calme et en parfait état, cet appartement à la décoration stylée se compose d'une belle entrée, grand salon et salle à manger, cuisine indépendante équipée, chambre de maître en suite avec dressing et bain, toilettes invités, le tout ouvert sur une profonde terrasse de 30 m2. À l'étage inférieur, 2 autres chambres en suite, bureau, buanderie et cave à vin, sans oublier une immense terrasse de 90 m2 et un jardin privatif de 50 m2. Cave et 2 parkings extérieurs. Un appartement d'exception aux vues saisissantes sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Air conditionné • Double vitrage • Ascenseur
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A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 75
- Nb. de vues uniques : 75
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- http://www.select-azur-immobilier.com
- 195 Avenue De La Fontonne
- Antibes - 06600